总结

11月二手房整体挂牌量总体维持高位；中心城区二手房市场呈现量涨价微跌态势，其中渝北区成交涨幅约39%，排名第一。

·挂牌：2024年截止11月挂牌291331套，挂牌量持续维持高位；二手房新增挂牌11670套，其中渝北区、江北区、九龙坡区为挂牌主力区域。

·量价：从量价来看，11月重庆二手房成交9708套，成交面积99.33万方，成交套数环比上涨26.49%，成交面积环比上涨28.10%；成交均价为10509元/㎡，环比下降1.85%，同比下降14.65%，比新房价低4177元/㎡，价差环比减少198元/㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片

01/

挂牌表现

重庆二手房市场

挂牌走势

2024年截止11月挂牌291331套，挂牌量持续维持高位

打开网易新闻 查看精彩图片

新增挂牌

11月二手房新增挂牌11670套，其中渝北区、江北区、九龙坡区为挂牌主力区域

打开网易新闻 查看精彩图片

挂牌结构

11月新增挂牌房源中主要面积集中在60-150㎡，占比72%，房型以三、四房为主，占比高达71%

打开网易新闻 查看精彩图片

TOP10小区

约克郡项目共190套房源上架，排名榜首

打开网易新闻 查看精彩图片

典型项目挂牌表现

重庆50个典型二手房项目挂牌量9369套，其中渝北区挂牌占比最高，其次是南岸区

打开网易新闻 查看精彩图片

02/

成交市场

重庆二手房市场

成交走势

11月二手房成交99.33万方，环比上涨28.10%，成交均价为10509元/㎡，较新房成交均价低4177元/㎡

打开网易新闻 查看精彩图片

成交结构

11月中心城区二手房成交呈量涨价微跌态势，其中渝北区主力成交，均价方面渝中区持续霸榜榜首

打开网易新闻 查看精彩图片

成交排名

11月面积榜TOP10门槛为0.24万方，其中龙湖昱湖壹号、重庆融创文旅城、富力院士廷等项目成交表现佳

打开网易新闻 查看精彩图片

内容摘自《2024年11月重庆二手房市场研究报告》

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

本文版权归克而瑞重庆所有 未经授权请勿随意转载

如需转载请与后台联系 谢谢配合！

本文仅为个人观点 不代表所在企业观点

打开网易新闻 查看精彩图片