北京兴创荣墅

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项目介绍：

兴创荣墅，由大兴区实力品牌兴创精诚匠注，是亦庄别墅新区中的东方美学别墅。双公园景观在侧，两大高尔夫球场、京城马汇俱乐部等休闲配套完善，相邻沃尔玛山姆会员店、华联力宝广场等成熟商业区，完善的生活配套。

景观介绍：北京兴创荣墅

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遵循经典京城园林形法造园，融诗情画意于大雅园林之中。兴创荣墅墅群沿京味坊巷分布，墅墅多园阔院，回归北京风雅院落生活。

区位介绍：

兴创荣墅位于北京大兴采育，京津冀交汇区域，拥有四横四纵一轨的交通网络，坐拥亦庄、黄村和通州等新城配套。轨道交通S6线，北起首都机场，南至新机场，途经通州、亦庄等，终点设在新机场，未来与地铁4号线、6号线等十余条线路换乘，开通后将成为贯通南北的轨道交通大动脉。

规划设计：北京兴创荣墅

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整个项目规划为“前庭后苑”的经典布局结构，墅墅多园阔院，回归北京风雅院落生活，更打造出空中花园设计。

建筑风格：

整体分东西两个墅区，东区为传统中式建筑，由联排和叠拼组成，西区为新中式建筑，由双拼和叠拼组成。北京兴创荣墅

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兴创荣墅，由大兴区实力品牌兴创精诚匠注，是亦庄别墅新区中的东方美学别墅。双公园景观在侧，两大高尔夫球场、京城马汇俱乐部等休闲配套完善，相邻沃尔玛山姆会员店、华联力宝广场等成熟商业区，完善的生活配套。

基本信息：

均价：32000 元/㎡

建面：188-573平

物业类型：住宅

区域位置：大兴-大兴

装修情况：毛坯

建筑形式：联排,叠拼,独栋

产权年限：低密住宅:70年

开 发 商：北京兴创中和房地产开发有限公司

楼盘地址：北京大兴亦庄采育镇育胜街与福源路交叉口西侧350米路南

开盘时间：2021-01-01

交房时间：2022-12-31,

在售户型：三室(4)，五室(2)，别墅(3)北京兴创荣墅

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规划面积：118616㎡

建筑面积：260252㎡

栋 数：54栋

规划户数：532户

绿 化 率：30%

容 积 率：1.05

楼层状况：1-4#叠拼住宅楼：地上8层，地下2层5-54#联排住宅楼：地上3层，地下2层

物业公司：兴达兴物业管理有限公司

物 业 费：5.8元/㎡/月;6.8元/㎡/月

车 位 数：1008个北京兴创荣墅

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01项目亮点

1、由大兴区实力品牌兴创精诚匠注

2、纯别墅社区，容积率1.05

3、独门独院，叠拼联排均有天有地

4、地处采育地区，以生态环境著称

5、距离建设中S6号线采育站仅1.5公里

02 区域价值

地处大兴采育

择址北京大兴繁荣的亦庄南部新别墅区-大兴采育，采育为京津冀交汇区域，紧邻亦庄商圈约15公里，紧邻北京新机场约20公里，紧邻通州约30公里，区域内交通路网通达，可便捷通往全城。

北京大兴采育，近邻亦庄生活区，是大兴十二五规划“三城四镇”中的四个重点镇之一。 拥有四横四纵一轨的交通网络，坐拥亦庄、黄村和通州等新城配套。

03 配套价值

公园：采育公园、兴创公园

交通：六环路、密涿高速、魏永路、新机场北线、京沪高速、京津高速、京台高速、104国道、地铁S6号线

学校：采育第一中心幼儿园、青青藤双语幼儿园、采育中学、北京三十五中国际部等

医疗：同仁医院分院、国家康复医院等

04 楼栋分析

总建筑面积约52万平米，容积率仅为1.05，分为东区和西区。东院以院落别墅为主，西区以花园叠墅为主。项目产品囊括独院联排别墅、双排别墅、叠拼别墅，1.05容积率，绿化率30%，成就由1098套别墅产品组成的醇熟社区。

05 户型分析

以建筑面积约188-560㎡低密院墅，敬呈情怀与美学兼具的生活大宅。联排院墅，提出“折叠四合院”理念，将院落、客厅、书房、东西厢房、正房、耳房等功能分区垂直分布，既传续了原有的四合院居住秩序，又颠覆了原有四合院的传统格局。

户型鉴赏北京兴创荣墅

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188平～中叠

房本面积上叠～240平

下叠别墅～305平

联排别墅～350平

联排别墅～420平

房本面积～560平

房本面积～573平

北京大兴采育

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