太原楼评☞| 业内视角
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导读
山西建投深耕太榆，助力大太原都市圈建设！2023年12月摘地太原，打造标杆楼盘——建投诗意汾河；2024年12月，摘地榆次，拭目以待！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
晋中供地｜规模百余亩
2024年即将进入尾声，11月15日，晋中市规资局发布：国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及两宗用地，共计出让140余亩用地！
NO. 1｜安宁街地块信息
根据公示：两宗用地为安宁西街，紧邻使赵，是太榆的交界地带，发展潜力较高！地块分别为86.4亩和55.3亩，容积率规划在1.0-1.5和1.2-1.8之间，属于低密类！
网上竞拍报价时间为12月18日16点，按照价高者得！
12月18日，山西建投城市运营集团成功摘得晋中市榆次区安宁西街优质地块，标志着集团深耕太榆区域战略布局的又一次跃进。
NO. 2｜太晋一体化趋势情况
太原的都市圈不断发展中，城市版图向东向南必然和晋中融为一体。看晋中的城市规划基本沿着太原的接壤地带进行主线发展，太晋一体是必然的趋势！
相关规划中，未来太榆人口增加到850万，榆次成为承接太原都市区的重要组成部分，目前榆次实际已经是太原未命名的“第七区”的地位！
根据2024年晋中国土用地现状图看，晋中的核心城市地带沿着太原分布，榆次区和太原具有天然的地利优势，尤其是太榆交界地带，太原购房占比往往会超过一半！
NO. 3｜安宁街用地发展可能
晋中榆次区，相对于太原来说，普遍的用地容积率偏低，城市的建筑强度不高，交通拥挤问题较小，城市居住舒适度优于太原！
根据榆次近期相关楼盘开发来看，有很多项目是采用高低配的建筑形式，其中山西建投城运集团开建投云熙府属于低密建筑类的同类开发！
根据地块相关公示看：占地超140亩，容积率仅有1.5，其大概率是低密类合院、叠拼别墅和少量大平层洋房的可能性，楼评君曾交流过一版项目规划资料。
根据部分资料看，城运集团为营造更舒适宜居的产品体验，致力于为客户创造全新的进阶庭院生活，产品以合院和叠拼别墅为主，部分余量布局小高层或商业。
咨询顾问，专注趋势！
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