根据挂牌交易公告，沈土挂【2024】15号公告，12月20日下午，将有四宗地块在沈阳土地交易中心挂牌出让。其中三宗地块为住宅用地。
在三宗住宅用地中，还有一块地的关注度颇高，作为区域核心待出售地块，它的出让情况一直备受关注。这就是清华锅炉地块。
地块名称之所以为清华锅炉，因为该宗地块坐落于清华锅炉有限公司原址，东至18米规划路西侧道路红线，男子华海路北侧规划绿线，细致昆明湖街东侧规划绿线，北至18米规划道路红线。
土地坐落于沈阳经济技术开发区，土地面积为35141.63平方米，容积率大于1.5不大于1.0，商业比例为3%-5%，起拍价格为3910元每建筑平方米。
而就在该宗地块旁边，刚刚出让的远大压缩机原址，燕塞湖街西、开发大路南地块，在前几日刚刚成交，这宗五万平的宅地被沈阳盛京悦府置业以3900元每建筑平方米的价格竞得。
从地图上来看，两宗地块距离颇近，中间隔有一个沈阳安运公共交通有限公司。这两个距离很近又位于张士核心位置的居住用地，接连出让，直接将关注度拉满，对张士的再一次宅地开发潮充满期待。
上图为清华锅炉地块的示意图，地块毗邻沈阳地铁一号线张士站，距离地铁出入口的最近距离为150米，未来将是一个名副其实的地铁房。同时在地块西侧，还有沈阳中关村创新中心、经济技术开发区人民医院、中关村公园、经开区房产局等等公共配套设施，可以说，这里是张士的政治经济核心，好不为过。
整个地块的配套，放大来说，便是张士板块的配套。出行方面，沈辽路快速路、二环路、三环绕城高速、开发大路将整个板块紧紧包围，不仅有已开通地铁加持，更有快速路环绕，其交通便利度已经无需多言。
在教育方面，随着张士上一个阶段中的地块出让，板块内已经有了铁西教工幼儿园、勋望小学、杏坛中学、应昌中学等优质公立教育资源，这些教育资源均是承借着铁西老城底蕴教育资源的优势，建立分校，共享教育资源。同时，经开区学校还可以共享指标，在中考录取中，还享有沈阳市第三十一中学、沈阳市第四中学这样优质高中的指标到校名额，从教育资源角度来看，该地块所在的区位性价比很高。
再看周边项目，大开环绕。华润置地二十四城、万科西华府、富禹盛京学府、华润置地净月台、金地铁西檀府、融创沈阳府、澳海西湖印象......均是已经完全交付入住的商品住宅项目，为板块带来了最直接的常住人口基数，而正是由于有了这样的基数，区域内的生活配套已经相当成熟。从社区商业，到底商，到生鲜超市，应有尽有。
最终该宗地块花落谁家，清华锅炉原址是否能够与远大压缩机原址产生化学反应，让张士真正实现从工厂到人居板块的蜕变呢？
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