珠海香洲【华发湾玺壹号】
珠海香洲【华发湾玺壹号】开发商电话:400-856-3771【已认证】
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华发湾玺壹号
新房测评
珠海新房测评
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
卖房时，
宣传的天花乱坠，一交房就被打回原形。
什么样的小区，会配建造价高达一个亿的会所？
号称珠海市近10年最好的项目
今天新房测评——华发湾玺壹号
详细内容也可以关注我们的视频号，画面感更强
基本信息
先说地理位置，
华发湾玺壹号在十字门商务区，
华发和十字门的关系，就像股东和公司一样，
华发作为原始股东
从2009年开始，开发十字门这块土地
持续深耕15年，
终于把十字门变成了珠海的一张名片
现在的十字门，已经进入了兑现期
交通有城轨十字门站，现在看有点鸡肋，
但可以无缝连接广珠轻轨，去机场和长隆方便了不少；
商业有珠海最大的华发商都，体量上相当于3个富华里；
一期二期已经开业，三期正在招商，
但吃饭聚餐，生活采购全都能满足，高峰期甚至得排队；
珠海国际会展中心，发布会级别的会展中心，可以办展览、会议、赛事、演唱会；嗲吧～
教育方面，十字门中学，十字门小学，学校和生源都很优秀；
产业也不赖，十字门中央商务区，
已经引进了38个总部项目，
不能比肩前海，但能追赶松山湖；
可以说，除了医疗，十字门的综合实力还是很顶的
尤其外地人来珠海买房，看了十字门，一准迷糊，很快就能刷我滴卡～
项目本身
湾玺壹号据说是十字门最后一块滨海地块
在横琴第一出入口横琴大桥的旁边
南侧是十字门中学，北侧有十字门小学，
西侧是十字门中央公园，东侧是大马骝洲山地公园
听起来生态环境真不错
总户数1294户，
但停车位有1700个，
也就是说，家里有两部小汽车，也能停的下
产品有看山的高层7栋楼，
看海的高层3栋楼
以及低密度的洋房10栋楼
面积段113平～249平
容积率2.52，
重头戏来了，
咱们从这个超级会所说起，
会所既是加分项，也是减分项
先说加分的地方，
湾玺一号是安缦度假酒店和华发豪宅空间的首次联名
从进入97米长大门开始
处处都在彰显安缦的精神——“宁静”与“平和”
奢华随处可见，
比如流金大理石，Prada绿大理石，很沉稳又很灵动
水景庭院还做了度假感的无边泳池、漂浮卡座
在一个不用上班的周末，
打工人在家，就能体会到1万块钱一晚的安缦景观
其他方面还配置了恒温游泳池、会所餐吧，
健身房、儿童空间、私宴会谈空间等等等等，
会所的项目其实并不多，
甚至在一线城市，单价10万＋的豪宅项目里也难得一见。
放在十字门这个片区，更是给大家涨了见识
项目本身
优点
咱们接着说产品，
首先就是品质感，
外立面用的是大面积蓝灰色铝板，
屋顶和内墙用的是香槟金铝板点缀
表面有光泽感，摸起来很有品质感
而且安全性高，耐腐蚀性强
远远看过去，你就会觉得，哎～这个小区很贵
其次就是产品力遥遥领先，
湾玺壹号最小面积都是113平，空间尺度感十足
最值得吹一波都是，这次的产品有洋房，（背景大字：罕见）
据说得房率高达98%，所有户型都标配超大双阳台设计
拿143平户型来说，5房两厅
四开间朝南，
LDKG布局，6.3米的阳台
延展出来的空间都能塞下一套两房。
主卧有270度大面宽景观落地窗
就连次卧的开间都有3.1米
这个户型对老人很友好，
很人性化的设计成了套房，附带卫生间，
老人家起非常方便。
第三，交付标准高。
市场上大多数都用科勒、toto这种级别的产品。
华发湾玺一号这次牛了，
用的是德系的博世、唯宝、卫浴用的汉斯格雅。
厨房三件套直接变成了六件套，还安排了冰箱，蒸烤一体机，净水器
全屋用了金属踢脚线，很美观，还能防止生锈和腐蚀
品味和格调都有了
车库做的也很炫，国企出手就是大方
做了7米宽的入口，还有星空车马厅
开车回家就像007拍摄现场一样，情绪价值满满
第四，圈层纯粹。
这个就不多说了，毕竟面积段放在这里，总价摆在这里，
就是天然的入场券。
能入手这里的人，至少在珠海来说是很有实力的。
呐，关于湾玺一号的优点还有很多，就不一一展开，
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