深圳龙岗买房【中海寰宇珑宸花园】在售建面约77-114㎡3-4房，限时8折，单价2.7万/㎡起，总价269万买三房，带精装交付。交房时间：2025年4月，地铁14号快线已开通，宝龙站三站大运，10站抵福田，项目位于龙岗区宝龙街道，由中海地产开发，居住环境宜人。周边交通便利，毗邻地铁14号线宝龙站，且教育资源丰富，生活配套完善。中海寰宇珑宸以其优越的地理位置和高品质的居住环境，成为龙岗区备受瞩目的住宅项目。
中海寰宇珑宸花园学区：市属重点深圳市高级中学首进龙岗，打造深高级龙岗学校，距离约900米，与优秀为伍。
项目周边覆盖宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校，名校+新校+国际学校，学有优教
中海寰宇珑宸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
深圳中海寰宇珑宸（别名：中海寰宇珑宸花园）位于龙岗区宝龙街道，由中海地产开发，居住环境宜人。周边交通便利，毗邻地铁14号线宝龙站，且教育资源丰富，生活配套完善。中海寰宇珑宸以其优越的地理位置和高品质的居住环境，成为龙岗区备受瞩目的住宅项目。
开发商背景
央企品牌，稳如磐石
中海地产，“三道红线”绿档第一，连续18年房地产品牌价值第一，值得信赖；中海物业，超1/5世界500强公司指定物业服务商，服务客户超800万人，打造幸福后盾。
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项目基本信息
注册名：中海寰宇珑宸花园
开发商：中海地产
占地面积：约4.6万㎡
计容面积：约24万㎡
绿化率：约40%
商品房数：1358户
车位：2554个
梯户比：3梯7户
交房时间：2025年4月
物业费：4.3元
交付形式：精装交房
社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等
区域价值
占位宝龙科技城，405家国家高新技术企业、约40万高新技术人才汇聚，打造智造东核。
三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集。
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片区土拍热势，再创新高
8月4日深圳土拍，宝龙片区出让地块毛坯限价39170元/㎡，寰宇珑宸毛坯限价36300/㎡，差价约3000元/㎡！
交通配套
14号快线通车在即，三大免费高快速，四维一体交通网络，便捷通达全城
时速最高达120km/h的地铁14号快线已开通，宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路免费通达全城城，东部高铁枢纽半小时大湾区都市圈。
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商业配套
缤纷综合大城，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。
自带约2万㎡潮流街区M-Park广场，中海商业全程运营；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。
教育配套
市属重点深圳市高级中学首进龙岗，打造深高级龙岗学校，距离约900米，与优秀为伍。
项目周边覆盖宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校，名校+新校+国际学校，学有优教。
文体配套
约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡东部文体新地标宝龙文体中心(在建中），就在家对面。
生态配套
约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源，负氧离子含量约10倍于莲花山公园。
小区园林
一街·两园·珑宸九景
阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场
五重归家礼序，给客户尊贵的体验
智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活
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户型鉴赏
建面约77~79㎡三房两厅一卫
建面约93㎡三房两厅两卫
建面约94～96㎡三房两厅两卫
建面约114㎡四房两厅两卫
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2024年12月19号刚刚宣布！美联储再次降息！中国楼市即将迎来新变局！
北京时间周四（12月19日）凌晨，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间从4.5%至4.75%调低至4.25%至4.5%，符合市场预期。
回看今年，美联储先后在1月、3月、5月、6月和7月这5次议息会议上“按兵不动”，在9月降息50个基点，在最近的11月和12月两次议息会议上分别降息25个基点。
对中国来说，美联储降息让中国降准降息更有空间。中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松，2025年降息的幅度或将达到50个基点，降准的幅度或将达到100个基点，今年年内或还将有一次降准。
美联储降息对中国楼市是积极利好，历次美联储降息全球房价均会有反弹，此次也不例外。但本轮美联储降息幅度相对之前要小，预计房价反弹幅度有限。对中国来说，2025年楼市企稳回暖是稳经济、稳就业的关键，预计楼市的定向降息将加大，2025年全国楼市将是企稳的一年，一线城市房价则出现回暖。
美联储主席鲍威尔在新闻发布会上的讲话也释放了诸多政策信号。他表示，政策立场的限制性明显减弱，在考虑更多利率调整时可以更加谨慎，美联储并未对利率采取任何预设的路线。
决议公布后，市场出现了剧烈波动，美股三大指数直线“闪崩”，美元指数直线拉升，黄金短线下挫。截至收盘，纳指跌3.56%，标普500指数跌2.95%，道指跌2.59%。其中，道指连续第10天下跌，为1974年10月以来最长连跌。
市场预期美联储1月或按兵不动。伦交所数据显示，美联储在1月份会议上保持利率不变的可能性超过90%。
据央视财经，此次降息之所以会引发市场高度关注，是因为这是美国当选总统特朗普一个月后正式上任前的最后一次美联储议息会议。特朗普曾在竞选时多次公开表达对美联储政策的不满，甚至发出“终结美联储”的言论，他希望通过这种方式来赢得选民的支持，进一步挑战美联储的独立性。早在特朗普第一个总统任期内，就曾多次抨击美联储主席鲍威尔，指责他放松货币政策速度不够快，没有充分支持总统的经济议程。
但长期以来，美联储作为美国的中央银行，具有高度独立性。美联储的独立性目前受到前所未有的挑战。这些因素叠加在一起，眼下市场人士更为关心的是，2025年1月20日特朗普正式就任美国总统之后，美联储还会是我们知道的那个“美联储”吗？
美联储的降息决策对中国楼市和股市有一定的影响！
对于楼市来说，美联储的降息可能会带来以下影响：
1. 增加市场流动性：美联储降息后，全球资金流动性增加，这可能间接促进资金流入中国的房地产市场。
2. 降低融资成本：降息通常意味着贷款利率的降低，这可能会减轻房地产开发商的融资压力，从而刺激房地产市场的活跃。
3. 市场情绪的影响：降息可能会改善市场情绪，提高投资者对房地产市场的信心。
然而，中国房地产市场受多重因素综合影响，包括国内房地产政策、市场供需关系、经济发展状况、人口结构变化等，因此美联储降息只是其中的一个外部因素。
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