华侨城天鹅堡
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【华侨城天鹅堡二期】深度分析
基本信息
项目位置：顺德东部新城轴心，欢乐海岸PLUS旁
用地面积：约83754㎡
总建筑面积：约350520㎡
容积率：约3.30
总户数：约1544户
主力户型：建筑面积约109-315㎡超高层中轴景观洋房
【华侨城天鹅堡二期】深度分析
No.1
板块规划：
01
最强规划
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
顺德CBD之心 - 位于顺德中心区的欢乐海岸片区，正在崛起成为佛山乃至粤港澳大湾区的核心商务区。
随着佛山首家山姆会员店、桂畔海水上立交工程等项目的落地，该区域正加速发展为集商业、文化、休闲于一体的高端生活圈。未来还将通过“园中园中园”的生态布局，实现顺峰山公园与欢乐海岸PLUS的无缝连接，形成独特的城市绿肺。
【】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
交通快捷
- 地铁：紧邻佛山地铁3号线欢乐海岸站，广佛同城便捷出行。
- 轻轨：广州轻轨顺德站快速连通周边城市，包括广州、中山、珠海等地。
- 高速：广珠西线高速接驳广明高速，方便前往粤西地区。
- 海运：顺德港提供至香港的直航服务。
- 主干道：碧桂路贯穿全城，确保日常出行畅通无阻。
【华侨城天鹅堡二期】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
最优教育
优质学区：项目所在区域有朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中等学校，周边还有顺德一中、顺德励耘京师实验学校、德胜学校等优质教育资源。
【华侨城天鹅堡二期】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
社区配套
匠心精筑高端品质社区！
- 自然景观：坐拥顺峰山及桂畔湖美景，享受宁静舒适的居住氛围。
- 娱乐设施：临近欢乐海岸PLUS，体验丰富多彩的文化娱乐活动。
- 社区园林：内部打造约7.2万㎡中央园林，营造出一个充满绿色和活力的生活空间。
- 水上立交：即将完工的桂畔海水上立交将加强区域内各景点之间的联系。
【华侨城天鹅堡二期】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
高实用率户型
约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！
顺德CBD开出S级大平层
「顶配」视野，全城无二
众所周知，顺德CBD中，有最闻名的三大标志——顺峰山、桂畔湖和欢乐海岸PLUS。
它们一个是城市的“绿肺”，一个是佛山最美湖泊之一，一个是湾区文旅“新地标”。
顺德欢乐海岸PLUS实景
三者皆是城市的限量款，被赋予高价值。
然而，在这片土地上，第一次有一个项目，能做到同时把三者“框”进一扇窗里。
华侨城天鹅堡二期位置示意图
眼下华侨城天鹅堡二期释放的约240㎡大平层，融合「第四代住宅」理念，把对城市景观资源占有，带到了一个全新高度上。
与其天赋异禀匹配的，是同级中几无敌手的至高产品力。
甚至，在尺度之上，其将对生活场景的理解与利用，呈现出全新维度。
01
双重仪式+双动线入门
N空间释放多元生活方式
华侨城天鹅堡为约240㎡大平层配置两梯两户。
双开门的电梯，相当于是每一户都配置了电梯入户及电梯前厅，私密性很强。而且空间很nice，外置收纳柜，放单车、滑板等，都完全没问题。
最妙的是，在约18㎡的玄关入户式走廊处，设计了两条独立动线，一条引向生活阳台，一条引向客厅，既增加了生活的仪式感，又满足了对隐私的保护。
建面240㎡板房玄关示意图
在玄关北侧，巧妙地“外挂”出一个独立的家政空间。
这样一来，家政间-厨房-餐厅的家政动线偏安一隅，最大程度减少日常清洁活动对家人起居的影响。
02
长达20米的正南向面宽
对「全明+通透」的完美拿捏
事实上，拿到项目图纸时，最吸引我的是面宽——约20米。
能够做到20米面宽已是难能可贵，更优异的是，它还实现了3房+1厅的四开间正南朝向。
再加上整个户型的全明设计，让采光、视野、通风均达到了极致的享受。
如此一来，搭配优越的景观天赋，直接把家里变成一座让人艳羡的观景台，目之所及皆是城心恒久无挡的画卷。
已经能想象到，每逢佳节，不用人挤人，躺在房间飘窗上、坐在阳台躺椅上，就能把城市之巅的精彩瞬间尽收眼底的优越感。
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