上海业主在买房时看中了一套售价在1600万左右的房子，但对于131㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，这应该是我近期见过的最差的户型了，没有之一。具体点评如下。

首先，在最近入市的上海楼盘中，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在140㎡左右，本户型131㎡的建面当属净赚9㎡范畴，投资价值不错。

其次，南次卧因为贴临了电梯就要被当成书房使用我没意见，可拥有四个房间的房子，却有且仅有一个南向卧室，你们觉得搞不搞笑？

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再次，进门这个小玄关柜以及小储藏间的布局我是真看不明白。

因为如此狭小的储藏间，转个身都麻烦，怎么用啊？就常见的打造一个联排玄关柜，然后给书房门后预留个储藏柜出来不好么？

什么级别的面积，就打造什么级别的房子。不整出点幺儿子开发商真的会死么？

另外，北面的两个房间是真的小啊，1600万的豪宅，怎么住人啊。我怎么觉得这两房间都没90㎡的刚需户型大？难道是我的错觉？

还有这个客卫，双明卫的格局我当然喜欢，但主卧门正对客卫门的格局还真是少见。风水问题你们可以不在乎，那私密噪音方面的考量你们也不在乎么？

所以整体而言，只能调低本户型为刚改户型，只能可以给予本户型70分尚可评级。购买建议的话，本户型最宜二孩家庭刚改自住。

最后再给诸位一个选房建议吧：从户型图的角度，似乎左侧还有一户人家。那基于镜像户型的考量，本户型的主卧跟邻居的主卧贴临了，那在单元的优劣选择上，又得优先考虑边户了呗。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有1600万，你会购买这套房子么？咱们评论区见，关注我，一起让买房变得更简单。