华发学府壹号

华发学府壹号 开发商电话:400-856-3771【已认证】

华发学府壹号售楼处电话:400-856-3771【已认证】

华发学府壹号营销中心电话:400-856-3771【已认证】

华发学府壹号贵宾置业===来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

华发学府壹号开发商售楼处电话:400-856-3771【☎☎已认证】

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

石岐岐江新城板块的华发学府壹号。

项目占地2.2万方，建面9.2万方，共规划6栋住宅583户，容积率3.1，绿化率35%。由4栋塔楼梯四和两栋梯二小高层组成。2梯四产品为99㎡3+1房和117㎡4+1房组成。梯二小高层为139㎡4+1房。

布局方面六栋楼呈5行列式排布，临大路设置塔楼梯四，小高层被放在后排。

园林做了中轴园林，入户做好叠水景观和园林会客厅，包括架空层设有主题架空层，现在看整体展示区很好，叠水景观和中央园林设计很漂亮，架空层设计方面功能都齐全，但实际展示的效果略显朴素，有明显控制成本的意味。

小区入口：小区入口做了叠水景观加星空顶设计，展示区中庭做了中央会客区的泛会所，展示效果看还是不错的，营造了相对私密且富有趣意的氛围，也能看出项目尽量的想在有限的空间内多做一些园区配套。但后期叠水景观和中央会客厅维护难度大，是不是常开就要入住后才知道了；架空层方面，现场展示主要是以休息功能为主，整体显得架空层空间略有空旷，塔楼梯四展示有儿童区，但整体场地较小，后期入住阶段可能会不够用。

从户型图看，南北通透双阳台设计，满足生活和景观的需求，主阳台开间长达6.8米，连通次卧，通风采光都做到极致。从户型图看，整个户型十分方正，动静分区，四开间朝南，阳台约长6.4米，进深约1.65米，通风采光好，整体舒适度较高。

项目是精装修交付。整体交标质量中等，无论是从选材、装修包边还是产品品牌，整体质量及价位中等。成交价格主要还是靠区位、学校和户型支撑。是常规刚需刚改项目的交楼标准，按照现场交标样板间展示看，交付细节还可以。飘窗可以敲掉。淋浴间做了壁龛，侧边浴室柜也做了收纳空间，交付的玄关柜也考虑家庭收纳需求。符合华发的交付品质。

功能拆解

f.功能落位

g.整区功能规划思路

【岐江新城总部】——未来中山新中心东区经济总部是岐江新城重要组成部分。以高端产业为核心，以综合性服务为引擎，发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区，是东区的重心区域。

498米国际金融中心——中山第一高，广东第三高、

300米商业综合体——宝龙城

430米写字楼——富元中心

一心（石岐总部经济区，2.2万平方公里，最高建筑不低于480m）

四核（中山站TOD发展核、中山北站TOD发展核、综合服务核、产业服务核）

两轴：（歧江河景观轴、世纪大道经济发展轴）

三片：（中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城区片区及江北科创产业聚集区）

多廊道（轨道交通最为密集，交通立体化）

多节点（中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游及乐享生态居住区）

华发学府壹号开发商电话:400-856-3771【已认证】

华发学府壹号售楼处电话:400-856-3771【已认证】

华发学府壹号营销中心电话:400-856-3771【已认证】项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-856-3771