关于“我们1978半岛擎峯”的项目，以下是对其批地时间、车位比、总高度以及优缺点的详细分析：
批地时间
1978半岛擎峯的批地时间是2004年。土地年限为70年。
车位比
1978半岛擎峯的车位比为1:0.87，即每100户住户拥有约87个车位。
总高度
1978半岛擎峯项目的总高度为45层，每层的层高为3.15米。
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优缺点分析
优点
1.地理位置优越：项目位于深圳市南山区赤湾片区，交通便利，周边有多条地铁线路和主干道，方便居民出行。
2.自然景观优美：项目周边有大南山、小南山等自然景观，生态环境优越，适合居住。
3.商业配套完善：项目自带商业配套，并紧邻多个高端商业区，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求。
4.高端住宅设计：项目采用低密度板楼设计，外立面美观，户型设计合理，满足不同家庭结构的居住需求。
5.一线海景资源：部分户型坐拥一线海景，居者在家中即可尽揽壮阔海景。
缺点
1.使用率低：部分户型套内使用面积可能相对较小，对于追求高使用率的购房者来说可能不太友好。
2.户型设计问题：部分户型单元格局设计可能影响通风采光效果，尤其是低楼层或特定朝向的户型。
综上所述，1978半岛擎峯在地理位置、自然景观、商业配套和住宅设计等方面具有显著优势，但也存在车位比低、使用率低、部分户型设计不佳等缺点。购房者在选择时应根据自身需求和预算进行权衡。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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