济南凤凰路壹号院
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01.

改善正发力

济南改善，进入“高新时代”

济南的城市发展步伐正稳健迈进，伴随着城市化进程的提速，高端改善市场呈现出一片繁荣景象。截止2024年上半年，济南高端住宅市场交易额呈现稳步上升的趋势，从从成交的面积段结构来看，面积100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的22.67%、43.56%，占总交易量的66.23%，144平方米以上大面积改善户型占比26.17%。（数据来源：济南市房地产信息系统、济南市房地产协会），从数据上看，大户型改善产品已经独占交易量的四分之一，足可见济南改善市场的火热程度。

而再看 2024年济南供地规划，CBD核心区新地块、奥体片区转山地块、贤文片区新地块等，在2024年的供地清单上，就有二十余个改善楼盘蓄势待发。当然，在这些区域之中，当属高新区多个新地块最为亮眼。

在高新区贤文片区依托“科创中心”定位，并向着“高品质生活区”的目标迈进之时，由国匠济高控股所参与营造的贤文08街区--凤凰路壹号院，不仅是济南高新区城市更新的首个板块及项目，更是未来顶级高端改善的人居封面。

其定鼎着济南改善市场的新格局，更见证着济南改善进入“高新时代”。本次城市会客厅的盛大开放，既昭示济南豪宅封面的绝对实力，更是济高品牌引领高端市场，塑造顶豪生活的又一力证。

02.

豪宅正领航

壹号霸主，探索“壹号豪宅”

在全球豪宅的版图上，大平层豪宅正逐渐成为主流趋势。相关数据统计，在世界十大豪宅排行榜中，大平层占七席之多。城市中心大平层豪宅以其独特产品力，为高净值人群提升顶级生活空间与圈层奢贵追求。

凤凰路壹号院镜幕大平层，作为济南豪宅封面、市场新晋“顶流”，其产品力与创新力如何？一探究竟。

生态奢宅，够创新

作为“壹号豪宅”，在硬核产品力基础之上，凤凰路壹号院推陈出新，以生态奢宅的创新理念，做出开创性探索，重新定义生态、生活与城市的关系。

项目东侧，规划约550米长、32米宽的天然滨河景观绿带天然滨河公园景观绿带，打造都市生态绿洲，引领济南生态奢居。百余米滨河景观带，南侧滨河公园内布置儿童戏水区、林下草坡活动区、滨河漫步道等城市公园配套，隔绝城市喧嚣之外，为塔尖圈层提供臻享式“自然绿洲”。而公园戏水区域科技与自然完美结合，采用模拟海浪出水方式打造潮汐水景，结合弧形旱喷，形成独树一帜的观景区。依傍滨河公园、百余米滨河景观、丰富休闲配套，凤凰路壹号院于此匠造镜幕大平层产品，以“生态奢宅”消融生活与城市边界，创造着济南顶序人居。

立体园林，够观景

凤凰路壹号院内部规划约10000余平中央花园，围合“一馆·两轴·一中心·四大主题花园·七大私享花园”立体园林。核心景观区自然植被落位于天然原土之上，臻稀水景、生态廊架、都心绿洲天然集萃，全龄儿童乐园、中心聚场、宅间花园一体融合，呈现至高规格观景体系，营造“真自然”私享绿洲。

北侧打造揽山冥想，山野自然的空间感受，在空间内置入休憩平台，给居者极自然的空间体验，同时置入复合型球场，赋予场地功能，满足业主日常运动健身需求。东侧局部形成观景瞰台，随时眺望城市滨河公园臻稀河景与景观。

由此，凤凰路壹号院形成外揽城市滨河公园、内藏万余平中央花园立体景观的“外河内园”双维生态体系，不断加持着高端豪宅大平层，为济南创新壹号“生态奢居”生活。

青山画屏，够气派

生态奢宅，不仅在自然景观上要“够观景”，更要在府院迎门上够气派。凤凰路壹号院，斥资打造75米超奢“青山画屏”门仪规制。矿山原石整版打造，以奢石质感与自然肌理呈现奢阔入口界面，气派不言自彰。

超排面的紫铜大门，由数名精工巧匠纯手工锻造，配合青山画屏，气势恢宏。归家府邸铜门迎送，世族尊贵门仪，入口75米青山画屏，尽享府院风范。

03.

爆火正出圈

豪宅王炸产品，炙热济南

凤凰路壹号院城市会客厅开放后的热度，依旧在延续。万千人气，聚焦媒体、客户等报道、观鉴，势必将成为济南2024年最亮眼的豪宅著作。

高新核心经十凤凰，交织济南的黄金经纬，顶级区域；商业、教育、医疗等丰盈配套，顶级资源；2.3超低容积率，16-17层纯质小高层，顶级超配；GOA大象建筑操刀、北京顺景园林执笔、全球设计大师梁志天及北京万景百年室内设计匠呈，顶级大师；镜幕立面、超大窗墙比、局部经典石材，顶级美学；180-350㎡终极改善大平层，更有少量约150㎡户型，均为独梯独户，顶级豪宅。

一系列顶级配置，共筑成济南的“壹号”豪宅。在凤凰路壹号院室内设计上，由世界设计大师梁志天与北京万景百年室内设计联合操刀，共筑空间杰作；而主推的150平、180平、235平三个户型，各自都有匹配豪宅生活的闪光点。

在150平方米的四室两厅两卫户型中，凤凰路壹号院完美诠释了空间利用的艺术。独梯独户的设计，不仅赋予了居住者尊贵的归家体验，更通过专属电梯厅的设计，彰显了生活的仪式感。LDKG一体化的宽景方厅，实现了居住空间的无界延伸，无论是家庭聚餐、朋友会客还是私人聚会，都能在这里享受到开阔与自由。约7.9米的南向宽景阳台，将户外的无限风光引入室内，成为居者私藏的世界之窗。奢适的主卧套房，配备了270°全景飘窗，边户可眺望城市滨河公园，内赏万余平中央花园，每一处细节都在标定着名流生活的典范。

凤凰路壹号院的180平米户型，是奢华与实用并重的典范之作。从定制的高端铸铝大门开始，归家的每一步都充满了仪式感，四合一科技门锁则为这份尊贵增添了一份安心。南向约15.7米的无界面宽，打造了一个光与影交织的高光生活场，约8.8米面宽的双开间落地窗大阳台，不仅引入了充沛的自然光线，更是一处俯瞰城市繁华、静享个人时光的理想场所。预留的家政及收纳区域，以及可拓展的兴趣空间，充分体现了人性化设计的理念。

235平米的四室户型，以“时尚·瑰丽”为主题，结合空间与精装的创新，创造出国际领先的居住体验。结合空间与精装的创新，创造出国际领先的居住体验。270°环幕“商务舱”般的观景窗，为居者提供了顶级视角下的非凡视野，边户可瞰景城市滨河公园与万余平中央花园双境景观。约17.3米的面宽，约90平方米的LDKG一体聚厅，以及总统级的主卧套房，每一个空间都极尽奢华，共同构筑了济南高端居住的封面之作。

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