沈阳华发四季
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（项目效果图）

在产业规划方面，结合和平区“4+1”主导产业（商贸、科技、金融、文化创意+大健康产业），打造“一心、六园”的大健康产业高地，并将和平区建设成为集平台、环境、新经济为一体的人才成长型城区。

同时，和平湾北侧紧邻沈阳和平杯世界足球公园，岸线长达7公里，滩地及水域面积达到5平方公里，在此基础上，和平湾建造中心湖景观，打造城市级滨水公园；同时强化浑南灌渠与浑河及老背河的连接，修复片区内白塔堡河，形成“三水入浑河”的生态廊道布局。

（项目效果图）

配套不断升级，活力值得期待

和平湾，拥有与长白岛协同发展的先天优势。总规划面积约10.5平方公里，绿地水域面积约占区域总面积的30%，自然资源占有率远超长白岛。2021年随着新二环正式开通，将和平湾揽入主城区内。和平湾的立体交通配套，达到了可与主城相媲美的便捷与通达。此前关于长白北路涵洞建设消息传出，长白北路涵洞或将于今年5月打通，通车后，居住和平湾、于洪新城区域居民都可以更加快捷抵达长白商圈，道路建设也将有利于各个板块之间联动发展。

区域内地铁6号线（建设中）、地铁9号线，双线串联起奥体、中街、万象城等五大核芯商圈。同时，筹备中的新一代商业——中东港·华发商业综合体，建筑体量约23万方，包括约3.5万方主题公园、约1.8万方水上世界、新一代体验型书店等业态，以体验为核心，以陪伴消费者度过快乐时光为最高目标，将成为城市新的主流目的地。

传承百年文脉，缔造幸福教育典范

和平区作为沈阳市的教育强区，在高质量发展高品质生活示范区的建设中，坚持播种优质教育资源种子，举全区之力托举教育。

和平湾汲取和平区教育强区优势，和平一小、126中学双重点名校正在建设中，整个校区占地面积约5.9万平方米。根据规划，两所学校将于今年9月正式开学。片区内还规划有12年全龄教育配套，未来，20中学新校区更有望落址于此。众多名校的强大磁吸效应，将为和平湾带来无限机遇。

再铸峯会人居，悦藏华发四季

华发四季择址和平湾板块，项目紧邻规划地铁6号线族兴路站，距地铁9号线浑河站也只有约500米；自身配建有优质幼儿园，项目东侧是规划中的小初高教育用地。

园区方面，为配合居者的尊崇身份，项目坐拥约3.4万方公园式自然秘境，匠心布局约200米中心景观轴，“一带、二环、三核心”的景观节点排布，将一条南北景观带贯穿了三大核心空间，阳光草坪、会客厅和全龄活动天地，典雅中带着浪漫的气息，让业主的归家路更加温馨浪漫。

项目建筑面积约为10万方，容积率为1.8，绿化率35%，规划为17栋建筑，15栋小高层产品，总户数492户，1.8的容积率给园区留出了充足的景观空间。项目采用围合式布局，保证每一户的最佳视野和采光。

精致百变格局，纯粹全优户型

在售产品方面，项目主打小高层产品，建筑面积为约126平米、143平米，园区的改善属性和居住圈层很纯粹。相比于同面积段的户型，华发四季在户型设计上全面升级，功能性更强：一梯一户，建筑面积约126平相当于140平的使用面积；建筑面积约143平相当于160平的使用面积。为了提升高梯户比带来的居住体验，华发四季特别规划出独立的电梯前室空间，既保证了私密性，还有充足的面积可以作为玄关使用，一出电梯就可以脱鞋进家，保证室内卫生。

(改造后户型)

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