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广开云翰在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目自带商业综合体，这刚好能弥补板块内商业配套不够的短板，也算是云锦的一个大卖点,其体量高达8万㎡，比肩IGC天汇广场，相当于两个天河城的规模。
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「一公里高端进阶生活圈」项目整体位于永顺大道与萝岭路交汇处西南侧，从21号线长平站出站到售楼部800+米，走路会有点小远，也可以换乘有轨电车1站到羌洞站，再走几分钟即到。
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从地铁距离来讲，项目距21号线长平站约800米，可1站直达科学城，4站至天河，轨交优势明显。
通过地图实测可得，长岭居大部分项目都离地铁站都有一定距离，直线约1-2公里不等。
从这个角度讲，项目占据着长岭居门户位置，也是整个板块发展最醇熟、配套最集中的地方。
过去的长岭居，21号线已经兑现，医疗有广州医科大型附属妇女儿童医院，教育方面北师大和铁英、苏元二中都实力不俗
大型高端商业体·开启立体都荟生活」项目自带建面约8万㎡大型高端商业体（规划中），将打破长岭居片区商业空白；实现上楼独享宁静，下楼即可享受吃饭、逛街、休闲、购物等全方位生活体验。
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“泛会所式”架空层打造，根据使用人群设置了5个主题分区，是业主与亲朋好友，家人互动的安然场所。
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社区里又错落地分布各种互动空间：
你可以在架空层商务洽谈，与亲邻共聚分享；你可以看孩子在儿童乐园嬉戏，不错过成长的每个瞬间；你可以在休憩平台与家人闲坐，在飞瀑、石墙的映衬下，慢慢感受自然式都市生活
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20万+/平豪宅的同款体验
目前广州市面上的住宅，多为两梯六户甚至两梯八户，早晚高峰等电梯别提多崩溃。
但在开控城投云锦，这份痛楚完全不存在。
因为整个项目采用了全城少见的板式设计，这与传统纯塔楼相比，好在哪里？
其一，可以做到更低的梯户比，私密性强，项目就是两梯三户，再搭配私家电梯设计，拥有媲美专梯专户的使用感。
其二，采光通风条件更好，全部做到南北对流格局，项目可直接俯瞰南面的萝峰山景。
【高定峰层华宅】板式建筑，南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台设计、2T3户低密舒适梯户比、私家电梯入户，尽享尊荣。
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进阶标杆人居全城罕见约8.3米南向观景阳台，270°一线广角山景大宅；国际峰层，礼尚居所：建面约120/140/180㎡纯粹轻奢进阶大宅，定义城市进阶圈层。项目主推建面约124-183平纯粹改善户型，两梯三户设计，所有单位专梯入户
住 宅 户 型 图
私家电梯入户，区别于市面上120多平做四房，整体开间更宽敞，南向阳台有6.7米宽，每个卧室都配有大飘窗，很适合讲求尺度感的客户。
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建面约124㎡户型图实拍
建面约141㎡户型，拔高房型面积的同时，强化了功能感。
主流竖厅构造，动静合理分区；南北双阳台，南向阳台升级至约7.5米宽，进一步拥揽四季景致。
而且，该面积户型巧妙地规避开豪宅税，既保证尺度感，同时亦有效压低了总成本。
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建面约141㎡户型图实拍
约183㎡户型，是项目的王牌，也是最稀缺的面积段。
整个户型，第一眼感觉就是，室内空间的灵活和开放性做到最大，直接上了阔绰双主套。
南向景观阳台，绝对是全场最靓的仔，270度环幕视野搭配约8.3米奢阔宽度，十分震撼。
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建面约183㎡户型图实拍
在户型动线上，也加了一些特别的小心思，比如厨房中岛台设计，延伸收纳两不误，让餐厨空间拥有更多种可能性。高净值人群的生活习惯与个性需求，在这里都能得到充分满足。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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