最新消息：金洪名筑最后推出几套64平、80-88平、100平户型，有意向请尽快致电售楼处！

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金洪名筑楼盘详情：

开发商：深圳市金洪实业投资发展有限公司

占地面积：约 9111.05㎡

建筑面积：约 76697㎡

产权年限：普通住宅产权为 70 年

总户数：472 户

总层高：A 座 42 层、B 座 49 层

梯户比：3 梯 6 户

绿化率：30%

车位数：总数 553，地上 5 个、地下 548 个，车位比 1:1.2

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交通配套：出行便捷，通达全城

金洪名筑的交通配套同样令人瞩目。项目紧邻地铁6号线长圳站，距离地铁站仅约260米，步行5分钟内即可到达。通过地铁6号线，居民可以方便地前往凤凰城站、宝安石岩上屋站等多个站点，甚至快速换乘13号线，通达南山西丽留仙洞、西丽高铁站和南山高新园等主要区域。

除了地铁外，金洪名筑周边的公交网络也十分发达。项目周边有多个公交站点，涵盖了多条公交线路，为居民提供了多样化的出行选择。此外，项目紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速和南光高速，进一步提升了出行的便捷性。

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学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

金洪名筑位于深圳市光明区凤凰街道，这一区域的教育资源尤为丰富，为孩子的成长提供了坚实的保障。根据光明区2024年教育局的最新学区划分，金洪名筑的学区涵盖了多所优质学校，包括深圳中学光明科学城学校、凤凰城实验学校、光明实验学校等。

深圳中学光明科学城学校作为金洪名筑的重要学区配套，其办学实力尤为突出。作为深圳中学直属办学的九年一贯制学校，该校仅有八所，而深中光明科学城学校是光明区的唯一一所。学校办学规模宏大，设有84个班级，提供3960个学位，其中小学48班，初中36班。学校由深圳中学全面管理，师资力量雄厚，教学设施一流，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。

除了深圳中学光明科学城学校外，金洪名筑周边还有凤凰城实验学校、光明实验学校等多所优质学校。这些学校不仅硬件设施完善，而且教学质量上乘，为孩子们提供了多元化的教育选择。

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生态配套：环境优美，宜居宜业

金洪名筑周边的生态环境同样令人向往。项目周边有多个公园和绿地，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。其中，光明新城公园虹桥公园是两大网红打卡点，吸引了众多市民前来游玩和休闲。这些公园不仅环境优美，而且设施齐全，为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。

此外，金洪名筑周边还有光明图书馆、文化艺术中心等文化设施，为居民提供了丰富的精神文化生活。这些设施不仅提升了区域的文化氛围，也为居民提供了更多的学习和娱乐选择。

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生活配套：商业设施齐全，满足日常所需

金洪名筑周边的生活配套设施同样完善，为居民提供了便捷的生活体验。项目自带约8698平方米的集中商业，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足了居民日常生活的基本需求。此外，项目周边的商业配套也十分丰富。

深铁瑞城作为金洪名筑的邻居，拥有约6万平方米的集中商业，进一步丰富了周边的购物选择。而距离项目不远的万达广场蓝鲸世界购物中心，更是为居民提供了更高层次的消费体验。这些商业综合体不仅品牌众多，而且业态丰富，涵盖了时尚购物、休闲娱乐、美食餐饮等多个领域，让居民在家门口就能享受到一站式的购物体验。

户型图鉴赏

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深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

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