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中建海丝城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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【中建海丝城】
海丝核芯 建面约237万㎡国际滨水大城
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区域规划:海丝城占据东进城市战略的C位
城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。
广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里。倚山望江，建设“世界一流滨水城区”，打造人文之城、创新之城、宜居之城。（信息来源：广州黄埔发布）
中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。
（一）全面贯彻“四大城市”理念
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项目的规划设计由国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。
①人文城市
双岗TOD中心 ：以双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。
双岗文化街区 ：结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地。
双沙生态社区 ：营造社区主题公园、口袋公园，并围绕其打造四大生态社区。
②公园城市
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“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”
将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园
结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。
打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。
③低碳城市中建海丝城营销中心电话☎：400-8092-191【已认证】
绿色出行：交通网络组织优化，细化海丝城通江廊道，构建慢行空间系统、通山达海漫游路径；构造海绵城市和韧性城市；努力建设打造绿色低碳超低能耗建筑项目。
同时，项目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络：
2地铁：紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城；其中双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米（数据来源：百度地图实测）；
2大道：毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；
2高速：广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。
④智慧城市中建海丝城营销中心电话☎：400-8092-191【已认证】
以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。
依托中建八局先进建设理念及建造技术，超前布局智慧设施，提升城市建设与综合管理能力。
（二）九个一流价值致献广州
①一流的实力品牌——中建集团的排头兵企业
中建八局华南投资公司携知识城集团，打造广州“海丝城”建设标志性项目。
中建八局，《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团；
知识城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者。
②一流的智慧运营——华南地区智慧城市典范
依托中建八局室内新风系统、微气候调节喷淋系统、智能电网等卓越建设技术，采用数字化交通监控管理、城市灾害预警、中央安防及AI识别等智慧管理系统，数字化赋能智慧社区的建设。
③一流的规划设计——世界大师匠心之作中建海丝城营销中心电话☎：400-8092-191【已认证】
与世界级大师团队AECOM及华阳国际联袂共创，综合构建以下四大策略：
“优布局·塑形态、织绿网·提生态”
“联廊道·通山海、优交通·强复合”
④一流的商业品牌——启幕缤纷生活
规划地标式综合体商业：规划打造建面约 31 万方旗舰商业综合体，引入国内一流商业品牌，打造片区内商业地标，将辐射约60 万人生活消费所需；
周边多维商圈：鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。
⑤一流的医疗服务——为健康保驾护航
毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约 26万㎡，总投资额约 23 亿元，设病床 1000 张，按照三级综合性医院标准选址建设。计划2027 年投入使用。（信息来源：黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院)项目可行性研究报告，编制单位：广州市国际工程咨询有限公司）
⑥一流的生态环境——畅享公园诗意人居
项目背靠龙头山，南望珠江水，山水相依；所开发地块约90%界面朝向公园，打造 300 米见绿，500 米见园；加上片区“公园城市”规划，一流生态环境实现出门即入园。
⑦一流的教育资源——筑梦精英未来
项目内部规划15所教育配套，分别是 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，我们将引入国内一流教育资源，解决片区教育资源痛点。
⑧一流的服务管理——科技赋能服务
项目引进客户满意度稳定在90分以上，常年位列行业满意度前列的物业公司。以先进科技，全面赋能物业管理及商业运营，开展规范化物业服务，为业主打造一个舒适安心的家。
⑨一流的产品标杆——关注客户体验
项目产品为新规后的户型，使用率超100%，得房率高。
项目采用铝板外墙面，更美观、大气，生活历久弥新。
全线户型分布合理，通风采光俱佳，为每一户带来舒适体验。
中建海丝城【阅山组团篇】
海丝城芯| 4站直达金融城 | 距地铁站约50米
邻5000亩森林公园 | 户型使用率超100%
【阅山】七大核心优势 定义广州人居典范
交通便利：距5号线双沙地铁站约 50米（百度地图实测）；一线直达珠江新城；
环境优美：出门即5000亩龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园；
园林景观：中央花园最大化，超长纵深中央花园，打造岭南式特色园林景观；
尊崇体验：归家动线打造五重归家体系及风雨连廊，营造尊贵的归家体验；
全明采光：楼栋排列采用围合式布局，栋栋观景，最大化每栋楼的采光时间；且外墙面采用铝板设计，美观大气，历久弥新。
大面宽设计：产品设计上，打造大面宽、长阳台、短进深，采光通风极佳；
超100%使用率：优化阳台、飘窗、花池空间，户型使用率超100%；
【户型】5#7#全南向阳光舒居
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中建海丝城楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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