以下是龙华联发臻著雅居的得房率、车位比、绿化率、容积率的具体情况：
- 得房率：81㎡户型的得房率为 94.35%，91㎡户型的得房率为 92.69%，均包含赠送面积.
- 车位比：车位比为 1:0.74，即每 100 户家庭拥有 74 个车位，总规划 648 户，停车位 480 个.
- 绿化率：绿化率为 40.51%，小区内的绿化景观能够为居民提供较为舒适的居住环境.
- 容积率：容积率为 5.52，意味着小区内的建筑物相对较为密集，可能会对居住的舒适度产生一定影响，但该项目通过合理的建筑布局和设计，尽量减少了这种影响.
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基本信息
- 开发商：联发集团有限公司，该集团有 40 年发展历程，连续 17 年上榜中国房地产百强企业，2023 年位列第 28 位.
- 占地面积：约 8973.71㎡.
- 建筑面积：约 64166.2㎡.
- 容积率：5.0-5.55.
- 绿化率：40%.
- 车位：467 个，车位比为 1:0.74.
- 总户数：642 户，其中保障房 288 户，商品房 360 户.
- 户型：在售建面约 81-91㎡的 3 房 2 厅 2 卫，81㎡户型南北通透，做到三房两卫；91㎡户型有约 6.25 米南向超长阳台，采光和景观视野佳，可改造成 LDKG 一体化设计.
- 交付时间：预计 2025 年 12 月 30 日交房.
- 物业：联发物业，拥有国家一级物业管理资质，连续 14 年荣膺中国物业服务百强企业.
为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信实名验证：18138863497
项目亮点
- 区位优势：位于龙华区红山 - 上塘板块，2021 年深圳十四五规划将龙华中心纳入都市核心区，该区域定位为龙华的高端中央居住区，周边有多个成熟小区，生活氛围浓厚.
- 交通便利：项目周边有地铁 4、6 号线交错，距离 4 号线上塘站及 6 号线上芬站 1.1 公里左右，临近深圳北站，通过高铁 1 站直达香港西九龙，且新区大道、福龙路、布龙路三条主干道可快速通达深圳各区.
- 商业配套：除社区底商外，周边有天虹、星河 COCO Garden 等中型商业体，还有 6979 商业中心、Costco 开市客等大型商圈，以及壹方天地和万象系 MALL 等超大型商业组团，满足居民多元化购物、聚餐、文娱等需求.
- 教育资源：距离龙华区实验学校仅 600 米左右，距离深圳市未来小学（原上芬小学）约 900 米，项目西侧 300 米还有一所 27 班规划九年制学校，此外周边 2 公里范围内还有民顺小学、民治中学、红山中学等多所优质学府环绕.
- 人文休闲配套：周边汇聚国际级人文配套，如深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等；还有红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园环绕.
- 医疗配套：近邻总投资 26 亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资 43 亿元的三甲医疗综合新华医院，为家人健康保驾护航.
开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）
额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴
联发臻著雅居属于中高端档次的住宅项目，主要原因如下：
- 品牌与品质保障：由联发集团开发，该集团有 40 年发展历程，连续 17 年上榜中国房地产百强企业，2023 年位列第 28 位。其物业拥有国家一级物业管理资质，连续 14 年荣膺中国物业服务百强企业，能为业主提供高品质的居住体验.
- 提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商刘经理 181-3886-3497微信同号
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