又到了盘点的时候。
每年，天津楼市都有“爆点”出现。
各种神盘、神户型、神板块……但好像都没有什么“传奇色彩”。
今年，天津楼市“换剧本”了！
新品牌+新板块+新项目，开局就成为了“名人堂”级别的选手。
从项目售楼处亮相，到首开仅仅用了10天的时间。
更惊艳的是，两个月的时间，推出房源全部售罄。
首开110套房源全部售罄；
加推又触发了久违的摇号机制，134套房源当天售罄。
甚至还有200多组买房人没有抢到房子。
要论现在的市场，这种面应该没有项目能够做到，何况它又是一个初入江湖的“三新”楼盘。
热销现场
热销现场
热销现场
就好像隐匿许久的绝世高手，出场就一鸣惊人。
这样的剧情是不是很刺激？
主角就是华棠·印象星空！
别看是初次亮相的新房企，华棠可是有“厂牌”的。
隶属泰达旗下，又由泰丰操刀。
双剑合璧，全都是“武林高手”。
泰达是“城市基石”
先有泰达，再有滨城。
都说泰达是城市运营商，不准确。
毫不夸张地说，是泰达让人们认识到了滨城。
是它用40年的时间让滨城从盐碱滩涂变成国际化新城。
在天津，泰达的地位是其他企业无法比拟的。
因开放而生、因改革而兴，创新一直在进行。
诞生了全国首个完全靠贷款进行开发建设的模式；
推动了中国70年土地使用权的土地制度改革；
率先提供了中国社保制度的实操样本。
如今已再熟悉不过的模式与制度，都是泰达“先行制造”。
更在城建、产业、金融、房地产等多个领域，改变着天津人的生活。
今年，泰达迎来了40周年的生日。
包括天津日报在内的多家“官媒”纷纷报道，其中不乏中央级媒体，成为城市“大事件”。
足以见得，泰达对于天津这座城市的重要性。
泰丰是“品质保障”
泰丰，距今也有30年的历史。
1994年，由泰达控股牵头，与香港南丰集团、新加坡东方石油公司等共同投资创建。
在当时，开创了泰达利用外资成片开发的先河。
仅用3年的时间就完成了3.5平方公里的泰丰工业园的土地开发和市政配套建设。
又于1996年建成交付滨城地标——泰丰公园。
而后的一段时间，陆续打造多个高品质住宅项目。
最具代表性的无疑是泰丰7号，在当时楼市低迷的逆境之下，创造了市场奇迹。
现已成为开发区住宅的品质标杆。
对于一个新房企来说，缺乏的就是品牌力的加持。
之所以创造“神话”，凭借的就是泰达与泰丰注入的品牌精神。
这已成为撬动买房人需求的前提条件。
要知道，华棠·印象星空有大量的地缘购入，就是对品牌精神的最大认同。
对于一个新项目来说，空有一腔热血是远远不够的。
泰达与泰丰，前者主外，后者主内。
不仅给予了华棠强大的精神支撑，又用实际行动将项目推到了市场头部。
板块与产品“两手抓”。
今年，天津软件园绝对是城市建设的“热搜新闻”。
在上层全力推动新质生产力发展的当下，滨城积极响应。
泰达作为城市基石，开启了生态城的“二次创业”，推动天津软件园全面建设。
对于一个全新的板块来说，如何能够快速获得买房人的认同，基于两个层面。
第一，超前规划。
超前规划意味着前所未有。
天津软件园的规划是史无前例的。
采用“一园两址”的建设思路，由位于河西区的“河西园”和位于滨海新区中新天津生态城的“主园区”构成。
主园区占地8.67平方公里，将分期推进开发建设。
按照“生态、低碳、智慧、人文”的设计理念，融进中国唯一的航母军事主题公园，形成两园融合、“产城+文旅”的世界级IP。
整体区域规划结合生态城产业特征，创想航母建筑群与泰达航母相呼应，构建5-15分钟服务圈。
同时，依托自然海滨资源及元宝湖现有水系，结合生态城的景观特色，打造生态交互的蓝绿融城。
未来，园区内三纵三横主干路网，结合轨道交通Z4线、有轨电车，构建快线慢网的交通系统。
至2033年将形成计算产业全链布局，实现千企千亿目标，完成中国软件名园创建目标。
与此同时，政府对“天软”给足了红利，除了大量的资金支持以外，还在注入重磅政策。
市人社局为板块定制了专项人才引进计划，为企业量身定制人才落户方案。
既积攒了高端人才，又能吸引新质生产力前来入驻，一举两得。
第二，高效兑现。
10月，天津软件园主园区盛大开放，“好消息”不绝于耳。
天津软件园实景图
天津软件园创新中心2790平方米建筑面积招商办公场所将投入使用。
天津软件园实景图
签约企业软通动力、中软国际、东华软件、中电金信等企业筹备组将正式入驻天津软件园创新中心办公。
天津软件园专项政策发布，板块再迎政策红利。
泰达控股信创适配基地（分为信创产业体验中心、信创软件适配中心、信创与数字化转型咨询中心）正式启用。
天津软件园实景图
天津软件园数字孪生系统1.0版正式发布。
轨交Z4线“大干快上”，一期工程17座车站完成主体建设，天津软件园站已正式亮相。
首列车一上线调试，距离开通为期不远。
轨交Z4线实景图
天津软件园用事实演绎出“泰达速度”。
同时，也极大地提升了买房人对于板块的认同与预期。
随着建设进程的深入，越来越多的产业聚集，居住圈层也会发生质的改变。
进而对居住产品产生更高的要求。
回归产品，为什么项目能取得成功？
除了对板块的认同之外，还有很多因素值得剖析。
有没有发现，华棠·印象星空与小米su7有着惊人的相似，堪称“小米式神盘”。
首先，有大量的资金储备。
其次，有大量的粉丝支持。
这两点都是品牌为项目带来的红利。
另外，天津也迎来了几年来的最佳行情。
不仅在政策上有多级火箭助推，还遇到了“房钱税费”四大便宜。
也就是说，项目不仅踩中了节点，还抓住了机会。
诚然，机会总是留给有准备的人。
华棠·印象星空在产品力上的跃升是肉眼可见的。
而且具备明显的优势，鹤立鸡群！
创新的基础上还加入了“独家配方”，实现豪华版首置。
客观说，华棠在项目设计上与板块的基本面“严重不符”，有很多细节都是颠覆性的，甚至是独创。
常规来说，产业往往应对的都是职住需求，就是所谓的刚需。
但是，项目却突破了桎梏，形成了一种反差感。
好房子就是要超预期。
举几个例子：
【架空层】
之前架空层多用于改善项目中，单价至少也要3万左右。
但现在1万+的单价就能实现了。
在一定程度上，华棠·印象星空成为了产品迭代的分水岭。
同时，在生活方式上也出现了巨大改变。
归家，变得更有仪式感。
同类产品最缺乏的就是仪式感，很多细节都草草了事。
充分进行空间多样化利用，实现立体式生活。
立体的归家动线、泛会所功能、空中园林叠加加全龄化社区，这都是改善的配置。
华棠·印象星空效果图
【独创印象派美学花园住区】
这可是“华棠首创”。
园林景观的氛围感强烈，犹如生活在油画中一般。
现在的园林景观设计，除了拼材质、拼动线以外，还得拼底蕴。
华棠·印象星空效果图
在此基础上实现全龄、度假、花园……集多维度于一体，从生活需求出发，叠加美感，增加社区空间的利用率。
【低密洋房】
买房人对于首置的刻板印象就是高层居多。
华棠·印象星空就很低密，舒适度满分！
本身，这种产品的出房率就很高，再经过一系列的户型升级，业主的实际使用面积就得到了保证。
建面约79、95、110平米，不仅覆盖了多元化的置业需求，更具备了新一代产品的特性——高附加值。
华棠·印象星空建面约79平米户型图
华棠·印象星空建面约95平米户型图
华棠·印象星空建面约110平米户型图
每一款都做到了尺度的开阔，与合理的动线铺排。
你敢想象吗？建面约79平米的户型开间竟然做到了约5.1米。
再有高附加值的加持，小户型的“紧凑感”一下子被消弭了。
华棠·印象星空建面约79平米样板间实景图
华棠·印象星空建面约79平米样板间实景图
建面约95平米和110平米的户型，改善范十足。
经典的四叶草户型，适合多人口家庭居住，在尺度上颇具气场。
华棠·印象星空建面约95平米样板间实景图
华棠·印象星空建面约95平米样板间实景图
贴合业主的居住习惯，植入强大的功能性。
最关键的是，可控的总价轻松实现改善的目的，质价比超高。
新品牌、新板块、新项目……
没有无缘无故的偏爱，华棠·印象星空在每一个环节都拿出了“超预期”的市场表现。
不仅如此，它的兑现能力令人惊诧。
示范区的呈现，让业主抢先体验来自“独创”的魅力。
华棠·印象星空示范区实景图
华棠·印象星空示范区实景图
工程进度，也出现实质性进展。
大部分楼座已经封顶。
华棠·印象星空工程实景图
一系列的操作下来，看似传奇，实则理所应当。
华棠·印象星空，只是坚持了“行业操守”，做了该做的事情。
付出必有回报！
全民追逐，就是对项目最高级别的奖励。
更令人期待的是，传奇没有终结，仅仅是个开始。
明年，项目还将有更多的“剧情”上线，精彩持续上演，拭目以待！
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