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保利天汇悦府：佛山千灯湖畔的宜居社区

项目概况

【楼盘别名】：保利天汇悦府
【物业类型】：住宅
【占地面积】：110,000平方米
【建筑面积】：350,000平方米
【绿化率】：25%
【容积率】：3.0
【规划车位】：3,200个，车位配比1:1.86
【规划楼栋】：24栋
【规划户数】：1,774户
【开发商】：佛山保玥置业有限公司
【物业公司】：保利物业
【物业费用】：3.6元/平方米/月
【交房时间】：2022年8月10日开盘，现房销售
【咨询热线】：400-990-9752

保利天汇悦府位于佛山市南海区，是千灯湖板块内的大型住宅项目。项目总占地面积达11万平方米，建筑面积为35万平方米，绿化率为25%，容积率为3.0，规划有24栋住宅楼，共1,774户。项目自2022年8月10日开盘以来，历经28个月，累计网签1,023套，目前还有365套已拿预售证但未网签，另有6栋约500套尚未取得预售证。整体来看，项目的销售情况较为理想，体现了市场对其品质和位置的认可。

销售与市场表现

截至2024年12月，保利天汇悦府自开盘以来已经累计网签1,023套，占总规划户数的57.7%。目前仍有365套已拿预售证但未网签，加上未拿预售证的6栋约500套，项目整体去化率约为60%。考虑到项目规模较大，且部分楼栋尚未取得预售证，这一销售成绩在当前市场环境下表现良好。随着后续楼栋逐步入市，预计项目的去化率将进一步提升。

交通配套

【交通现状】

自驾：项目周边交通便利，居民可依赖自驾出行，轻松到达市区各主要区域。
公交：项目周边有多条公交线路，居民可以选择乘坐公交车前往地铁站或商业中心。
电动车/步行：对于短途出行，居民可以选择骑电动车或步行，方便快捷。

【未来交通规划】

地铁：虽然项目1公里范围内暂无地铁站，但规划中的地铁线路预计在未来10年内建成。尽管短期内无法享受地铁带来的便利，但从长远来看，地铁的开通将大幅提升项目的交通优势。
现有地铁和有轨电车：距离项目最近的地铁站和有轨电车站点约3公里，步行不现实，建议居民选择骑电动车或乘坐公交前往。

教育配套

【自建教育资源】

18班幼儿园：项目自配建了一所18班的幼儿园，接送非常方便，家长可以在楼下直接接送孩子，确保孩子的安全和便捷。
24班灯湖实验小学：项目自建的24班灯湖实验小学已于2024年9月开学，学校设施先进，师资力量雄厚，家长可以放心将孩子送到家门口的优质学校就读。
初中教育：根据最新的学区划分，项目附近的映月中学距离小区仅2公里左右，骑电动车几分钟即可到达。学校提供住宿服务，家长可以根据实际情况选择让孩子住校或骑行回家。

生活配套

【日常购物】

东方农贸批发市场：距离项目约500米，居民可以步行前往购买新鲜的蔬菜、水果等生活必需品，非常方便。
大型购物中心：如果需要进行大采购或看电影，居民可以选择前往3公里外的映月湖环宇城、千灯湖环宇城、万达广场等大型购物中心，满足多样化的消费需求。

小区内配套设施

【交付实景】

保利天汇交付实景：项目已实景交付，业主可以直观感受到高品质的居住环境。小区内绿化优美，景观设计精致，为居民提供了舒适的居住体验。

【WE CLUB会所】

保利天汇WE CLUB会所：小区内配备了高端会所，提供丰富的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童活动区等，满足不同年龄段居民的需求。

【地下漫行系统】

地下漫行系统实景图：小区内设有地下漫行系统，居民可以通过地下通道便捷地到达各个楼栋，避免了地面交通的干扰，提升了生活的私密性和安全性。

医疗配套

【广东省人民医院南海医院】

距离项目2.4公里：广东省人民医院南海医院距离项目仅2.4公里，骑电动车约14分钟即可到达。作为一家三甲医院，医院医疗资源丰富，能够为居民提供优质的医疗服务。

总结

保利天汇悦府凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、丰富的商业资源和高端的小区内配套设施，成为佛山千灯湖畔的宜居社区。项目自开盘以来，销售情况良好，去化率稳步提升。尽管短期内缺乏地铁配套，但项目周边交通便利，未来地铁规划也将进一步提升项目的交通优势。如果您对保利天汇悦府感兴趣，欢迎拨打400-990-9752进行咨询，了解更多项目详情。

关键信息总结

项目名称：保利天汇悦府
物业类型：住宅
占地面积：110,000平方米
建筑面积：350,000平方米
绿化率：25%
容积率：3.0
规划车位：3,200个，车位配比1:1.86
规划楼栋：24栋
规划户数：1,774户
开发商：佛山保玥置业有限公司
物业公司：保利物业
物业费用：3.6元/平方米/月
交房时间：2022年8月10日开盘，现房销售
销售情况：累计网签1,023套，已拿预售证未网签365套，未拿预售证6栋约500套
交通配套：依赖自驾、公交、电动车，规划中地铁10年内建成，现有地铁和有轨电车约3公里
教育配套：自建18班幼儿园、24班灯湖实验小学（已开学），初中划分为映月中学（2公里内）
生活配套：500米内有东方农贸批发市场，3公里内有映月湖环宇城、千灯湖环宇城、万达广场等
医疗配套：广东省人民医院南海医院距离2.4公里，骑电动车14分钟内可达

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