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新居住时代,人们对于居住的追求,也开始从简单的“有居”发展到更高品质的“优居”。不断上升的住房需求,推动住宅产品的更新迭代,也带动人居步入了一个新的人居改善时代。
北京市统计局数据显示,2024年前三季度的新房成交中,建筑面积100~150平方米住宅的成交占比超过五成。即便北京楼市有起有伏,但改善的需求潜力仍然非常大。
改善型产品占比的加速扩大,激发了人们在人居品质、功能方面的更高要求。需求变化反馈到市场端,可以发现越来越多新房项目设计了露台、飘窗,拓展面积大大增加,收纳空间也进一步拓展,以数十个行李箱为尺度逐渐逼近极致。
产品端的一切变化都显示出,行业将设计的原点,回归到了生活本身。可在房子这个承载生活的重要容器里,开发商的产品设计不仅要装得下功能、需求,还要有情绪、共鸣和陪伴。
而这样打动人心的改善产品,又该如何缔造?中建和颂九里的答案是,从感性的、微小的地方入手,带着人文关怀和个性温度,做有思想、有价值的房子。
呈现越级生活品质
“造房子,其实就是造一个小世界。”著名建筑师王澍所说的这句话,是中建和颂九里产品的另一种表达。
在这个“微缩世界”打造过程中,中建和颂九里不断对区域、城市进行穿透性分析,深入调研、研判,了解这块土地,厘清土地、客户和产品之间的关系,做出别具一格的创新产品。
比如园林上,常规项目园林绿植以四季划分,而和颂九里却将园林精细到24节气,保证园林在每个节气都有可观赏的景观;在户型上,和颂九里不单纯追求大面宽,而是以空间使用场景、极致收纳为前提,优化户型格局。
中建和颂九里位于大瓦窑板块,城六区,东侧临西四环,南侧就是京港澳高速,距离14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米,一步之遥的距离,妥妥的地铁盘,真正实现了地铁出行的便捷生活。
地铁14号线直接贯通丽泽,国贸,望京等核心产业区。一次换乘可达金融街,海淀中关村,丰台丰科园。交通便利。
学校有丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等,项目紧邻2所幼儿园(北侧/东侧),1所小学(东侧),近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。
其他医院,商业都很方便,毕竟在主城区,四环边。
周边公园有永定河,大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等。
项目用地面积约2.49万平米,建筑规模6.96万平米,容积率2.8,共规划了9栋楼,约112-163㎡精装三/四居。
中建开发,品质还是有保证的。
建筑风格采用现代灵动的风格设计,270°弧形转角窗,超感曲线立面设计,增加辨识度、更具备设计感与美感。
①约45米轩昂,酒店归家大门。
②宾至如归的掐丝珐琅风雨廊桥。
③约千平下沉花园与会所,7大主题空间
④森临其境的密集生态林荫道,24节气花园
⑤约6500㎡中央社区森境会客厅
⑥全龄共享,多功能互动乐园
①以户型优化为主导(飘窗/设备平台全赠送、开敞式阳台半赠送),得房率高达77%-91%,让每一平米空间都发挥效用。
②以功能满足为前提,户型结构(户型布局+私密性提升)、功能属性(独立入户玄关+步入式家政间+中西双厨)及收纳能力(储物功能及柜体结构)的提升,悄然成就居家的格调与体面。
③以生活习惯为考量,形成既亲密又独立的生活场。
④以场景合理为基准,集成全屋收纳系统,消解传统户型日常居家痛点。
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