基础资料
项目名称：星河·星悦云邸
开发商：星河地产集团
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址：深圳·龙华·阳台山东站C出口
物业类型：商品住宅、商铺
主力产品面积：建面约95-124㎡3-4房
一期占地面积：约2万㎡
一期建筑面积：约15.4万㎡
可售套数：约879套总户数 1007
梯户比：3梯6户
交楼标准：简装
交楼时间：2026年1月
产权年限：70年
绿化率：40%
使用率：78-80%
容积率：5.6
产权年限：70年(22-82年)
车位：1000个 1:0.99
物业：星河物业
物业费：4.9元/ ㎡/月
总层数：42-48层
层高：2.95m
学校：龙华第三实验学校（在建）
星河星悦云邸开发商电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】
星河星悦云邸售楼处电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】
星河星悦云邸营销中心电话☎☎☎：400-083-0338【已认证】
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星河星悦云邸
首付20万上车！
53万㎡综合体大城
户型约 | 约94㎡-124㎡3房-4房
地铁6号线阳台山东站600米
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9大核心价值点
【深圳中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心
【稳健品牌】35载实力星河，AAA信用评级
【生态绿肺】约28k㎡绿境为邻，深圳最大森林公园之一
【全维交通】邻地铁6号线阳台山东站，3地铁轨道+2高速
【蝶变更新】片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚
【正央配套】近享“双子星”文体中心（在建），及五馆一体
【百万商圈】超200万㎡繁华商圈，家门前明星商业
【目送教育】全龄段文教环境，星河教育加持
【六维社区】主力建筑面积约95-124㎡三至四房，精工匠造悦居体系
星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。
星河星悦云邸作为纯住宅项目，交通便利，距离6号线阳台山东站仅300-400米左右，步行时间约10分钟即可到达。此外，项目周边交通网络发达，布龙路、福龙路等主干道环绕，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区。
星河星悦云邸项目建设用地面积约2万㎡，总建面151559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率5.36，机动车位1000个。项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为48层，总房源879户，其中户型套内建面<90㎡有884户，占比89.16%。
项目户型及价格介绍
均价总价区间朝向
约95㎡三房两卫，住宅4.5-5.3万430-512万01-02西南、03-04东南
约115㎡四房两卫 ，住宅4.62-5.4万532-621万南北通透
约125㎡四房两卫 ， 住宅5.1-5.4万632-667万南北通透
94㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。
112㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。
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项目周边配套
项目约300米处就是6号线阳台山东站，4站达深圳北、5站通南山、7站抵福田，从深圳北出发，还能快速抵达香港西九龙。
而且，项目近距离还汇聚了大浪商业中心、大浪体育中心、大浪文化艺术中心、阳台山森林公园，这些配套，个个都是地标级的存在。
比如大浪商业中心，被誉为“深圳最具烟火气”的夜生活中心，打造了覔书店超级旗舰店、恒温无边泳池健身会所、湾鎏里私人飞机基地等资源，已然成为深圳的网红打卡地。
大浪体育中心和大浪文化艺术中心并称大浪文体“双子星”，前者设有多功能馆、游泳馆、羽毛球馆、真冰场、健身房等活动场所，预计2024年交付使用；后者配套公共图书馆、剧场、文化馆及艺术馆等文化艺术设施，预计年底就能建成。
阳台山森林公园是深圳首家市级森林公园、拥有深圳八景之一的“羊台叠翠”、绵延数十公里的阳台山绿道。
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虽然随着深圳城建的日益完善，很多项目周边都有地铁、学校、公园，但像星悦云邸这样，近距离同时集齐地铁+学校+公园+大型商圈+文化地标的大型综合体，依然非常稀缺。
想象一下，如果住在星河·星悦云邸，晨起就能去公园跑步，走路就能接送孩子上下学，步行几分钟就能乘坐地铁。
周末无事，步行就能去文体中心打一场酣畅淋漓的球赛，或者和家人、朋友在公园露营、野餐，或者来一场户外飞盘，生活非常惬意。
星河星悦云邸营销中心电话:400-832-8772【已认证】
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星河星悦云邸展示中心电话:400-832-8772【已认证】
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