北京玺悦朝阳【现房即将开售】
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项目信息
地上建筑面积：46703.628㎡
现房销售面积：10000㎡
限高：60m（实际建筑高度54.16m）
总户数：382
车位配比：1:1.2
容积率：2.5
绿化率：30%
楼面价：5.22w/㎡
溢价率：15%
指导价：8.5w
总价：840-1258w
开发商：三元嘉业
【项目阶段】目前还未开盘，
项目优势
【开发商】
北京首都农业集团有限公司（以下简称首农集团）是首都食品供应的品质保障，为玺悦朝阳项目开通健康饮食的绿色通道。三元嘉业作为首农集团旗下地产投资核心企业，具备房地产开发一级资质，以实力弘扬工匠精抽，践行首善标准，为首都奉献精品。
代表作：元中心、海淀·嘉俊郡、海淀·上郡等。
【位置】
6号线黄渠站，6号线向东3站12分钟直达通州副中心，向西换成10号线7站20分钟即到国贸，向北换成14号线10站30分钟即到望京
四横：机场二高速、朝阳北路、朝阳路、京通快速路
四纵：东四环、东五环、定福庄路、管庄路
【生活配套】
30分钟内，可以去往国贸银泰、SKP、三里屯太古里、蓝色港湾、颐堤港等，这些定位北京级的高a端消费场，西行2站地铁可达青年国际化消费场朝阳大悦城，东行1站可到达30万体量的龙湖长楹天街，去往中产家庭青睐的亲子大型商业消费。项目一路之隔则是当下最为网红的大型仓储式会员超市FUDI，类似山姆会员店，满足真正高品质生活消费。
【公园】
常营马拉松体育公园、黄渠公园、京城梨园即为项目步行可达家边公园，其中常营马拉松体育公园占地13.6万平方，拥有篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场，更是北京市区少有的具备半马赛道条件的体育公园。天气好了，3公里全家骑行到达东坝郊野公园、京城槐园、叠泉乡村俱乐部、五里桥公园、京城森林公园、兴隆郊野公园，体会城市中的郊野休闲假日。
【教育】
周边教育更是朝阳妈妈们的钟爱，幼儿园、中小学、高校教育一应俱全，青苗双语幼儿园是整个板块内的热门口碑幼儿园，外教师资水平非常好。临近的公立小学及中学，有第二外国语附属小学、中学，陈经纶小学、中学，另有民办及国际学校，忠德学校和青苗国际双语学校等，每年学费6-24万不等，高年级均实现全英文教学，可以给孩子更优质的教育起点。高校更有中国传媒大学和第二外国语学院等知名大学。朝阳家门口的优质教育氛围足以达到最优标准线。
【医疗】
项目2-4公里范围内即有三所三甲综合大型医院，首都医科大学附属朝阳医院东园区、民航总医院、北京安贞东方医院，足以保障您及家人的健康需要。
以上是整个区域板块的介绍，看您这边还有什么问题，如没有问题，接下来我带您详细讲解下项目产品。
项目楼栋
【3D沙盘图】售楼实况制作
3D沙盘已建模，光照模拟、户型选择等均已上线，欢迎后台留言！
.智识涵养 全龄教育圈之心
CBD功能区加快推进教育国际化，幼儿园、中小学、高校一应俱全的优质教育圈蔚然成型。
幼儿园：朝花幼儿园（泰福园）、芬爱国际幼儿园、青苗幼儿园、北方之星民族幼儿园、定福家园幼儿园、北京忠德双语幼儿园。
小学：北京第二外国语学院附属小学、北京陈经纶中学保利小学（南校区）、朝阳区第二实验小学管庄校区（低\高部）、中国传媒大学附属小学。
中学：陈经纶中学（保利分校、民族分校）、北京市第八十中学管庄分校、北京市第二外国语学院附属中学（北校区）、北京市第二外国语学院附属中学本部（管庄校区）。
私立国际学校：北京市忠德学校（步行可至）、青苗国际学校（步行可至）、爱迪国际学校、赫德国际学校、凯文国际学校、人民大学朝阳分校。
北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】项目西侧另有一块48班制规划教育用地。
6.全科守护 医疗服务圈之心
距首都医科大学附属朝阳医院东院区（三甲）约2.3公里。
北京安贞东方医院（三甲，预计2025年投入使用）约4公里。
民航总医院（三级综合医院）约4公里。
北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】
7.活力朝青 文化聚集地之心
朝青板块受益于“国家文化产业创新实验区”的产业定位，聚集了包括抖音集团等文化传媒、数字内容、创意设计、文化贸易和休闲娱乐为支撑的高端产业体系，截至2023年6月，区域内规模以上文化企业已达2512家。而大量产业人口的聚集，也让朝青板块成为多元文化的聚集地。
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玺悦朝阳｜项目园林理念
北京首农食品集团持有三元、八喜、六必居等13个中华老字号、19个北京老字号，与首都人民的生活日常朝夕相伴，深知与家有关的一切都牵动着人最深切的情感。玺悦朝阳秉持“以居为安，潜心精研”的匠造初心，为北京奉献时代人居臻著。北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】
北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】家，是寄托我们身心与情感的意义之仓。玺悦朝阳在研发阶段投入更多思考，面向居住者真实的使用诉求，选择一种更为质朴的营造方式——形式追随功能，回归生活本源。
北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】玺悦朝阳主张让建筑回归本真，用纯净的形体与细腻的工艺，呈现无惧时光的洗练隽永。材质择选、细部造型，均以历久弥新为初衷。
三段式结构
构造逻辑稳定，比例协调，沉稳大气
质感选材
首二层立面选用深灰色石材干挂石材
砖红色墙体温暖平和，独有香槟银铝板清逸悦目
酒店式大堂
双面采光大跨度空间，多场景休憩区域
单元入口
高挺舒适尺度，天然石材镶嵌
车库大堂
高质呈现，仪式感玄关礼迎归家脚步
北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】
作为一个身处“城市公园环”上的悦质住区，玺悦朝阳在园林设计中，更强调公共生活的丰富与私属定制的高级。整体园林景观以“艺术森林”为概念，让生活沉浸在自然本色的享受之中。
「日出·印象」光影游廊
融入印象派大师莫奈画作灵感，缔造归家仪式首映礼。社区大堂迎东而坐，与“玺悦朝阳”案名呼应，透过大堂金属格栅印入社区，沿着游廊一路归家，穿越仪式中庭，水音灵动相伴，感受被自然包裹的愉悦。
流动会客厅
致敬现代主义大师密斯代表作，强调建筑与自然的自由流动感。林下吧台、漂浮平台，为邻里提供交谈、阅读、赏景的静逸空间。
「森林树屋」儿童主题乐园
北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】全北京独树一帜的定制化蘑菇岛IP设计，倡导混龄成长理念，0-12岁孩童均可在其中找到适宜的玩乐空间。贴心设置婴儿车停放区、儿童洗手台及家长座椅，守护轻松无忧的成长记忆。
疗愈花园
漫步于杏花林，欣赏季节赐予的美好，在花影与清风的围抱中冥想内观、疗愈身心。北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】
森林书吧
为长者定制的阅读、弈棋、谈天空间，栽植梵高画作同款鸢尾花，花香袭人，静逸美好。
约350米环形慢跑道
复合型运动跑道，设置起跑区、休息区、冲刺区、缓步区。
内垫与高端跑鞋同等级的双层E-TPU颗粒“爆米花材料”，提供专业级运动保护。
玺悦朝阳｜产品鉴赏
北京朝阳玺悦朝阳售楼处电话：400-116-9080【营销中心】户型设计专研精英家庭的居住跃升需求，以敞阔尺度、丰盈功能、灵活动线，关照每一位家庭成员的舒适体验。多重质造界面，将健康关怀融于日常。全屋高品级配置，甄选国际知名品牌，为日常生活尊雅以待。
绿城服务夯实“四保四乐”服务体系，连续蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”“业主满意度领先企业TOP1”等殊荣，为绿城北京西山云庐、北京壹亮马、绿城江南里、绿城上海玫瑰园等多个高端项目定制专属服务。
玺悦朝阳定制服务
四点半课堂
为孩子营造良好的学习氛围，妥善解决家长后顾之忧
点到驿站
依托首农产业链，呈现家门口的品质滋味
房屋4S有偿增值服务
提供房屋全周期养护服务
在售户型
北京玺悦朝阳
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