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基础信息

北京隅·东序（云筑四期）位于位于北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁，西侧约50米有地铁17号线十八里店站。

项目位置：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁。

总占地面积（住宅）：43661.924㎡

地上建筑面积（计容）：122253.387㎡

开发商：金隅地产

物业公司：金隅物业（7元/㎡）

产权年限：70年产权

是否有阳台：有

容积率：2.8

得房率：预计80%-86%（加上阳台赠送，不加阳台78-82%）

梯户比：2梯2户，供暖方式（地暖，集中供暖）

总楼栋：17栋（5F-18F）

总户数：824户

绿化率：30%

单价：约79000元/㎡

总价：740万-1650万

拿地时间：2024年6月底

交房时间：2027年10月底

交付标准：精装交付（国内外一线）

面积区间：建面约96㎡-192㎡三至四居

区位

交通：地块毗邻四环路、京沪高速等多条城市主干道，道路通达性良好；紧邻地铁17号线十八里店站，17号线南段和北段都已开通，；17号线为贯穿南北的大线路，与地铁1号线、3号线、6号线、7号线、14号线等10多条地铁线接驳换乘，出行方便。

商业：

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边L01-L02地块，商业体量为12.6万㎡,已经被中海拿下。

距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所。

教育：人大附学校最新的进展是已经打完地基，小学和初中预计2025年交付使用，共计规划63个班的九年一贯制，其中包括42个小学班和21个初中班，提供2520个学位。后期还有二期高中部。金隅本次拿地的687地块也将配建幼儿园。

医疗：区域内医疗体系完善，分布有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、民航总医院、仁安医院、首都医科大学附属北京妇产医院（南院区）。对于新房来说，这个医院配套还算可以。

公园：项目周边很多公园，2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建）、海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊等，生态环境比较棒。

户型

99㎡三居室747万-785万

114㎡三居室812万-928万

127㎡三居室893万-1002万

133㎡四居室864万-1009万

146㎡四居室1016万-1175万

155㎡四居室1063万-1255万

163㎡四居室1240万-1328万

182㎡四居室1412万-1537万

193㎡四居室1515万-1636万

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样板间

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