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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【项目名称】怀德城·德懿府

【占地面积】28.34万㎡

【建筑面积】45.88 万㎡

【推售产品】建面约95-103-115-140㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2816户（可售商品房939户）（其中保障房1380户）。

【楼层高】33-35层

【车位比】3062个（1：1.09）

【容积率】6.6

【绿化率】40%

【梯户比】2梯4户、3梯5户、3梯6户

【管理费】5元/㎡

【开发商】深圳市怀德房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市怀德物业管理有限公司

【项目地址】位于宝安区福永街道福永大道与怀德北路交汇处

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一、够全能：约200万㎡大社区，要配套有配套，要品质有品质；

二、够方便：项目是名副其实的地铁盘，南山中心区、宝安中心区、机场，乃至湾区城市都能方便快捷通达；

三、够丰富：德懿府周边商业、教育、休闲设施一应俱全，未来随着大城建设的逐步落地，居民的生活将更加丰富。

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怀德旧村城市更新，分为四个区域地块执行（区域一包括一所4层12班幼儿园、12栋19~21层住宅楼、1栋8层住宅楼、1栋18层建筑（酒店+商业+公寓）、各类商业配套以及公园绿地、文化遗产用地等；区域二包括一所36班初中、4栋20~21层住宅楼、3栋30~31层住宅楼；区域三包括一所4层18班幼儿园、5栋30~34层住宅、4栋29~32层商业建筑；区域四规划一所36班小学）。

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德懿府项目楼下就是地铁12号线 “怀德站”，是纯正地铁口物业。12号线去年11月底开通，南起 “左炮台东站”，北至 “海上田园东站”，全长40.54公里，可以与1、2、5、9、11、20号线换乘。

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商业方面，德懿府自带部分商业体积，900米就是福永益田假日天地可以满足日常购物所需。

休闲配套方面，周边的、望牛亭、立新湖、翠岗公园 、航港高尔夫球场都可以作为日常休闲娱乐的去处，距离最近的是翠岗公园，位于德懿府的南侧。

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教育方面，德懿府自带一所18班幼儿园，周边学校有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校，这三所学校的步行距离都在1公里范围内。

怀德城四期的05、06地块自带约18万㎡集中商业，目前已确认为万象商业，整体商业定位为西部首家华润万象汇，将打造为购物/休闲/娱乐/商务等，多元场景交互的休闲街区。

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建面约95㎡户型的货量最少，朝向东南，采用双龙抱珠设计。这样的户型，几乎没有什么空间浪费，对于与长辈同住的家庭非常适用。且全屋飘窗设计，在优化全屋空间的同时，也方便后期利用，如厨房可做水吧台，卧室后期改为书桌等。

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这种双龙抱珠格局，通常是大户型才会做的设计，因此在95㎡的户型中显得尤为稀有。

95㎡的3房2厅2卫（A1户型，仅2栋2单元04户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.29%（不含赠送），东南朝向。

95㎡的3房2厅1卫（A2户型，仅4栋4单元04户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.8米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），东北朝向。

建面约98-104㎡户型主要朝东南、东北、西南3个方向，相比95㎡户型，设计上更为宽敞舒适。

一进门，就有宽敞的玄关，能够充分发挥其收纳和过渡的功能。在保证私密性的同时，还将日常所需的鞋子、外套、包包等物品有序地收纳起来，实现实用性和美观性的双平衡。

亮点还在于有长6米多的超大景观阳台，连接客厅和次卧，让居住者在家即可享受自然美景，满足晾晒、休闲等多种需求，提升生活品质。

98㎡的3房2厅2卫（B1户型，仅2栋1单元02.03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.8米的宽度，客厅连接次卧出6.25米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），西南朝向。

98-104㎡的3房2厅2卫（B2户型，仅2栋1单元02.03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.8米的宽度，客厅连接次卧出6.25米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），东南、西南或东北朝向。

103㎡的3房2厅2卫（C户型，仅3栋1单元03户型），设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.25米/2.75米/2.4米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.42%（不含赠送），西南朝向。

108㎡的3房2厅2卫（D户型，仅3栋1单元02户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.55米/2.7米/2.45米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.43%（不含赠送），西北朝向。

建面约115-117㎡户型朝向西南，采用大横厅设计，全屋飘窗，不仅增加了整体的的通透性和采光性，后期还可以改造成阅读角、休闲区等，满足多样化的生活需求。

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客厅连接超6平的观景大阳台，不仅提高了空间利用率，还为居住者提供了更多的休闲活动和晾晒衣物的空间。

该户型还有一大亮点在于，主卧套房设计，衣帽间+卫生间一应俱全，私密性极强，还多出一方天地可供发挥。

115㎡的4房2厅2卫（E1户型，仅2栋1单元01.06户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.45米/3.3米/2.7米/2.55米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

112-117㎡的4房2厅2卫（E2户型），设计的是竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.75米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.35米/2.9米/2.7米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.41%（不含赠送），东南或东北朝向。

115-117㎡的4房2厅2卫（E3户型，仅3栋1/2单元有），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.35米/3米/2.8米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.42%（不含赠送），阳台主朝西北向。

建面约140-142㎡户型主朝向东南、东北，同样采用横厅设计，大面宽，短近深，整个公区基本无面积浪费，几乎全屋飘窗围绕，有充足的可优化空间。

超10平的景观阳台是该户型的一大亮点。不仅能提供宽敞的晾晒空间，还能让居住者尽情欣赏户外的美景。清晨的日出、傍晚的日落、夜晚的星空，都能在这里尽收眼底。

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双套房设计是该户型的另一大特色。这种设计不仅满足了家庭成员对私密性和独立性的需求，还提高了整个户型的居住舒适度和实用性，为居住者提供更加便捷的生活体验。

140-142㎡的4房2厅3卫（F1户型，仅2栋2/3单元有），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.3米/3.3米/3.1米/2.25米的宽度，双套间设计，客厅出5.7米长大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），阳台主朝东南向。

140㎡的4房2厅3卫（F2户型，仅2栋3单元05户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，客厅4.05米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，4个卧室分别做到了3.75米/3.3米/2.8米/2.75米的宽度，双套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.29%（不含赠送），东南朝向。

项目采用围合式布局，把更大的空间留给园林，以“凤栖山海”为设计理念，营造出一种自然、和谐且富有诗意的居住环境。

康体跑环、儿童乐园、邻里交流角、主题泳池...是绽放儿童欢声笑语、家人休闲运动、友邻观景欢谈的好去处。

住在这里，每一处都充满了生活的温度，康体跑环上，青年们挥洒汗水，享受运动的快乐；儿童乐园内，孩子们在摇摇乐、滑滑梯间嬉戏；邻里交流角、社交剧场中聚在一起的邻里，分享着生活的点滴与感悟，享受着岁月的静好。

且整个园林曲径通幽、一步一景，任四季变化，总有不同的美能净化心灵，为居者卸下都市喧嚣。

地产消息

①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；
②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。

记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。

自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。

自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。

此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。

深圳怀德城德懿府开发商售楼处电话☎️：400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情如果看完关于我们楼盘详情介绍后，如果您还对房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，交通怎么样，楼盘最新消息以及近期折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。

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