南京金基瞻月府

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金基瞻月府实景

豪宅常有，“亚豪”难得

到目前为止，瞻月府已经拿了多个奖项，包括含金量极高的2023“亚洲十大超级豪宅”“全国十大高端作品”。

有多厉害呢，差不多就是在房产界捧起了奥斯卡的感觉。

金基瞻月府荣获殿堂级奖项

如今的超级豪宅，无非讲究三样东西：第一，自然资源的稀缺型；第二，低密产品的舒适性和私密性；第三，审美及细节上的不可复制性。

但想做到极致，确实是门大学问——

如何把优质的自然资源效应放大？需要有选址上的智慧，和文化内涵上的渗透和巧思；

如何让产品与周边环境融为一体？需要各方资源的协同与合作；

如何打破套内与套外的“边界感”？需要低容积率，和高通透性；

如何让同样的材料呈现出不同的美和质感？则需要施工工艺上的精益求精；

瞻月府凭着不可复制的生态资源、稀缺的纯低密洋房和独具金陵特色的园居体验，在一众河西豪宅的“围追堵截”之中，一下子打开了局面。

有山有水，谁会选择高楼林立的嘈杂？

有纯正洋房，谁会选择几十层高层的拥挤？

有金陵气象的园林传承，谁会选择流水线式的“千盘一面”？

这才是金基·瞻月府与河西众豪宅相比最大的差异化，这才是作为“孤本藏品”的真正价值，

这才是有传承价值的超级豪宅。

金基瞻月府实景

亚豪藏品，不负自然

“实地看过瞻月府，很难不心动。”

因为它把亲近自然的松弛感，做得恰到好处；又把金陵豪宅的地标感，做得独一无二。

紫金山下，金陵帝王州的万千气象；秦淮河畔，王谢堂间的士族风骨，都被融入金基瞻月府的筋骨之中。

用园林连接人与自然，唤起人与自然生活的诗意共鸣。

瞻月府以瞻园为蓝本，却又不似一般古典园林的曲折婉转，反倒大山大水，气度非凡，于大气磅礴间将庭院隐于自然。

春夏秋冬，高台、流水、 青松、顽石，沉浸式体验四时之境；归家七咏、隐居七幕贯穿庭院，赋予了园子更多的人文色彩。

金基瞻月府实景

别人家有一重园林就不得了了，金基瞻月府一给就是三个，还要层叠开去。

推开院门，是坡地公园绵延开去的绿意盎然。

为了达成真正的亲自然，金基斥资近千万将项目南侧的坡地打造成瞻月府的“后花园”，与占地总面积约1000亩的七桥瓮湿地公园无缝对接。

金基瞻月府实景

有了这样的衔接，湿地公园的千亩绿地和运粮河都被纳入了瞻月府业主的归家动线，仿佛“家门前有90+个足球场大小的绿肺公园”。

摊开手，拥七桥瓮湿地公园入怀。

经历了3年的改造之后，七桥瓮湿地公园今年正式开园，分成了东园、北园和南园三部分。其中：

北园正对着瞻月府，有七桥瓮、过兵桥古迹、彩虹栈道、运粮河步道、游船码头、观鸟阁等自然原生的园林景观和人文古迹；

东园引入亲子游乐场，包含了摩天轮、水滑道、旋转塔、双层旋转木马、海盗船等活力亲子项目；

南面则是待开发的大面湿地空间，也是主城最后一块留白的沃土。

金基瞻月府实景

三重园林，层层入园，这样的私密性和仪式感堪称“藏品级”，在南京很难找出第二个来。

从紧张到松弛，从喧闹到宁静，从拘束到自由，从千篇一律到本真自然的生活。

是不是心生羡慕？

何止这些。

“3公里紫金山，300米秦淮河”是它更为亮眼的标签。

远观山、近看水、推窗望三园，构成了得天独厚的硬件条件。

这样背山面水的地段优势，也让瞻月府有了成为顶级豪宅的前提，更让主城新街口和南部新城大校场，都成了它的配套。

金基瞻月府区位示意图

亚豪园居，惬意生活

有山有水有园子，还有纯正低密洋房天花板。

南京主城的高层豪宅比比皆是，但六七层的洋房是真少，尤其还是在秦淮这样的核心位置。

这也是为什么，我们说瞻月府难得，这样的机会实在不多。

瞻月府，是金基孤本，更是金陵孤品，不曾有也不再有。

它可能会被模仿，但是难以被超越。

瞻月府容积率只有1.3，是纯低密产品，13栋6-7层纯洋房错落排布，楼间距约30米。

加上整个小区都是建面约172/220/320㎡的大户型，总共只有246套。

买这样核心地段的低密住宅，更深一层的意义是“占位”——金基瞻月府，南京只有246户高净值人群才能拥有。

金基瞻月府实景

低容积率，意味着更高的得房率，更意味着一层隐形价差。

同样的面积，在这里是约90%的得房率，在其他项目或许只有76%，折算到房价上，就是将近14%的价差。

当然，爱洋房的人，一定不是冲着这些价差去的，而是沉迷于洋房的居住感受。

这种感受如果用一个词概括，或许就是“亲地性”。

像瞻月府只有六七层，不压抑，即便是顶楼，都能与整个园区保持恰到好处的贴近关系。

金基瞻月府实景

大尺度整面玻璃的运用，户内与户外融为一体，仿佛人在画中游，呈现一种自然无界的舒适感。

如此设计，强调了窗外的自然景色，更引导人们在屋内感受自然。

景不只是景，而是有人融入其中的景。

打开门推开窗，让清风吹过吧台，听雪落下的声音……低密最动人的地方，不就在于人与自然的互动么？

放到每天的生活里，洋房带来的舒适感受还有很多，最直接的一点就是每栋楼住的人更少，打扰更少，就连每天等电梯的时间都更短。

这样的松弛感，以及由松弛带来的一系列情绪价值，是金基瞻月府留给246户业主的终极价值。

亚豪孤本，不可复制

有人说，金基生于金陵，更懂金陵。

作为金基以往项目的“集大成者”，金陵的美，在瞻月府得到了最好的诠释。

古都建筑的气韵，运用干净而复杂的工艺和考究的比例，通过纯石材干挂立面、最大尺度的整面玻璃落地窗、石材切角设计和深灰色陶瓦屋顶充分表达，呈现出优雅现代的高级质感。

不管是远观还是近品，都太好看了。

金基瞻月府实景

园林就看一张细节图吧。

瞻月府的绿化植被做得很密，给人一种森林的感觉。

是不是看起来不像还没交付的样子，更像是养了三五年后的绿化？

在这里，景观花园与宅间步道的交融别具特色，宅间步道不时点缀富有禅意的奢石花纹拼接，营造出一种虹夕诺雅式的曲径通幽之感。

资金和人力投入，都在这些细节里。

金基瞻月府实景

约2200㎡酒店式度假会所，包括行政酒廊、恒温泳池、健身房、理疗室、瑜伽舞蹈室……

而这样堪比豪华酒店配置的会所，只服务于246户瞻月府业主。

金基瞻月府实景

实景开放的车库，部分已经投入使用。

密封拼接大板墙面、环形序列条灯、苍穹星空顶，加上星光熠熠的地库追光系统，无震止滑的超耐磨地坪……既安全实用，又将“归家动线仪式感”拉满。

金基瞻月府实景

此外，很多在其他项目看来很难实现的配置，已经成为了金基的日常。

比如三恒两舒、六大精装系统，比如金基一直在线的审美，比如金基的服务。

正如金基社群主理人柏菁女士在金基32周年品牌沟通会上说的那样：

“我们渴望在繁华都市中拥有一处宁静的品质居所，金基刚好造出了一座独一无二的瞻月府。”

这也是246户南京顶级圈层人士的共同心声。

金基社群主理人柏菁女士

作为金字塔尖的“顶豪”，金基给了瞻月府足够的底气，让它成为了当前南京顶级豪宅市场确定性最强的项目。

收官在即，金陵至此圆满

只此一座瞻月府，可惜它就要收官了。

目前，金基瞻月府已经是“准现房”状态，明年将整体全面交付。

回顾瞻月府的足迹，金基在主城核心地段拿了一块低密度好地，打造了一个全方位突破提升居住体验的好产品，吸引了一批有实力、有追求、有审美的高端改善客户，从而成就了瞻月府。

这样的瞻月府，妙手偶得，以后很难再有。

金基瞻月府楼栋分布示意图

错过了金基瞻月府意味着什么？

意味着，你将错失主城难遇的集山、水、城、林于一体的最新顶豪产品；

意味着，你将错失集资源、文化、品质与服务为一体的科技洋房大平层；

更意味着，你将与十年一遇的亚洲顶级豪宅擦肩而过。

总价1000万起！

建面约172㎡三/四房两厅三卫，建面约220㎡四房两厅三卫，这两个让很多改善家庭看了就挪不动腿的户型，目前还有极少量房源，错过不再有！

建面约172㎡4房2厅3卫户型示意图

建面约220㎡4房2厅3卫户型示意图

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