2025海珠·琶洲南TOD官方网站-海珠·琶洲南TOD售楼中心-广州房天下|tod|售楼处|广州市|海珠|琶洲|高层洋房合院别墅

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

琶洲南TOD的热销不是偶然，而是以过硬实力，一次又一次用匠心兑现承诺，让这一琶洲CBD大城初显。

开发商：广州地铁，越秀集团

占地面积：240000㎡

建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个

户型面积：142~325㎡

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

整体在售户型如下：

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

下面是19栋的详细信息：

总层高只有15层，做了板式结构

无论楼间距或采光通风效果，都有着更高质的表现，2026年12月收楼

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

新加推24栋

仅两款户型，西南向的约176平、东南向的约215平。

这两款户型的空间场景设计，依旧非常出色

不仅保持了主流高端改善的尺度感，还用定制化打造思路为改善家庭提供了全生命周期的居住方案。

176平户型详细解读：

首先外部搭载独立专享电梯厅，堪比一个房间大小的电梯厅，既保障了功能性，也兼具仪式感。

入户玄关采用转角式设计，不存在一眼看到底，更好地保障了隐私。

进入室内，则是集中式打造的公区，将高频使用的公区放置在户型中间，其他功能区环绕布局，塑造出流畅的洄游动线，同时还不存在浪费空间。

LDKB一体化大方厅，让人心动无比的超大面积，不但气场铺垫到位，还是极强社交属性的空间，给每位家人足够自由度。

南北双阳台设计，居家休闲两不误，晾晒观景不相扰。

卧室系统上，按照豪宅标准进行了主次卧分区体系，家庭成员间互不打扰，进一步保障隐私。

还沿用了多套房化打造思路，最多可形成3个有效的套房空间，不管是多代同堂还是多孩家庭居住都非常合适。

其中靠景观阳台一侧的多功能空间，既可以作为书房、收藏室等使用，又可以进行改造，作为主卧的拓展部分。

充足的面积和采光，为空间提供了更多可能，你想它是什么，它就是什么，可以根据家庭周期需求进行变幻。

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

215平户型详细解读：

琶洲南TOD近百万综合体加速兑现。今年9月29日，琶洲南TOD和广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，配套的36班九年制学校，将打造广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校，并计划明年交付使用，预计明年9月招收起始年级。（注：相关教育资源仅供参考，最终的学校名称、招生条件、招生方式和招生范围以教育部门公布为准，开发商对此不做任何承诺）

所有的美好，都值得被期待，我们的理想家园，就是从一纸蓝图到幸福渐近。9月底琶洲南TOD的1栋、8栋、9栋的外立面大面已完成，一砖一瓦的堆砌起“家”的模样，为业主传递“家”的信息，“家”的变化跃然眼前，温暖将至，幸福升温。而琶洲南TOD作为延续琶洲城市天际线的封面建筑群，实景外立面的展示，成为了广州一道亮丽的风景线，进一步展现了越秀地产非凡的实力和精工品质。

实拍图

届时会用用盎然实际的自然盛景，呈现一个足够开阔的空间，使它能够充分承载家人们的人文生活，并中轴绿廊有机串联琶洲南一二期。据悉，琶洲南二期以全新围合式布局打造，容积率仅2.0，最大尺度保留采光通风及景观视野，下楼即享约1万平方米的中央花园。南向就是超级核心花园，有着“内庭外园”的景观享受。

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

阶段性效果示意

当下“保交楼”已成为房地产行业核心关注点,企业交付力变得愈发重要.在当前市场环境下,交付力是企业实力的最大体现。据悉，琶洲南TOD将于2025年5月30日交付第1、8、9三栋；明年6月30日交付B2栋，明年12月30日交付10和11栋，业主的居家梦最终得以实现。

实拍图

生活配套

目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。

项目分为南北两个地块，北地块是住宅区；

而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。

例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。

其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐完全可以很便利的享受到。

社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。

直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。

琶洲南TOD是中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体的广州豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活。如今热销的二期包括17-24栋的176-279㎡新派科技豪宅，其中二期收官产品215㎡已压轴加推，位于二期景观头排，直面超级核心公园景观，以约19.1米超大南向面宽，享受超146米无敌景观视野。

阶段性效果示意

在户型设计上更是独具匠心，独梯入户新派大平层，南北对流双阳台，独立玄关+鞋帽间，南向双套房，主卧L型飘窗；

图片来源：广州PLUS

在售楼栋+户型

目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。

产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%

☯广州海珠·琶洲南TOD☯

☯☯广州海珠·琶洲南TOD开发商电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼处电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯广州海珠·琶洲南TOD售楼中心电话:400 113 0755【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

☯广州海珠·琶洲南TOD☯