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1 楼盘卖点

中建玖合·未来方洲，由中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改项目，涵盖住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园、学校等多元业态。项目位于黄埔区核心地段，紧邻珠江新城及金融城，交通便捷，生活圈成熟，享受城市配套黄金半径。首开地块选在了位置最核心、连片最完整、资源最丰富的文元组团，提供79-142㎡三至四房户型，所有户型均为南向设计，使用率超100%，户户配备大阳台和240度窗景主卧。

2 基本信息

项目名称：中建玖合·未来方洲
开发商：中建玖合+知识城集团
总占地面积：约74万㎡
总建筑面积：约220万㎡
预计总套数：4000~5000套
文元组团数据
占地面积：40924㎡
建筑面积：309040㎡
总户数：1804户
车位数：2406个
容积率：4.92
绿化率：35.04%
首推户型：建面约79-142㎡三至四房

3 区域发展

项目位于黄埔区文冲东旧改区内，分为渡头组团、文元组团、江北组团三个片区。随着珠金琶、鱼珠CBD一体化进程加深，该区域将成为广州东部重要的经济枢纽。文元组团作为首开发放区域，拥有双黄金地铁线，靠近地铁13号线双岗站和5号线文冲站，通勤便利，快速直达珠江新城、金融城、琶洲等地。城市主动脉如黄埔大道、临江大道等近在咫尺，城际交通方面有广深沿江高速以及规划中的黄埔高铁站，实现大湾区内便捷出行。

4 配套信息

交通

文元组团距离13号线双岗站约300米，步行至5号线文冲站约500米，3站可达金融城，6站到琶洲，9站不换乘直达珠江新城。BRT站点同样位于300米范围内，多路网直链珠金琶CBD，城际交通方便到达东莞、深圳等地。