口碑和质量评价

  • 口碑良好：龙湖青云阙位于龙岗区龙岗街道，地理位置优越，周边交通便捷，配套设施完善，教育资源丰富，生态环境优越，赢得了购房者的认可.
  • 质量出色：作为知名开发商龙湖集团的项目，在建筑设计、选材、工艺等方面都体现了高品质标准，公共区域以及入户门厅等品质较高，整体质量得到了业主的认可.
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不利因素分析

  • 交通出行方面：距离已开通的 16 号线回龙埔站约 2-3 公里，对于依赖地铁出行的居民来说不太方便，不过项目周边的公路交通较为发达，一定程度上弥补了这一不足.
  • 周边环境方面：项目周边存在一些老旧建筑或未完全开发的区域，整体城市面貌一般，无法满足部分购房者对于高品质生活环境的追求.
  • 项目施工方面：在项目施工期间，可能会产生噪音、尘土等污染，对周边居民的生活造成一定影响，但这种影响是暂时的.
  • 车位配比方面：总户数 454 套商品房及 90 户公租房，车位数 471 个，车位占比 1：0.86，停车可能会面临一定压力.
  • 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

基本信息如下：

  • 开发商：深圳市盛湖置地有限公司.
  • 物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司，物业费 4.8 元 /㎡.
  • 项目位置：龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处.
  • 占地面积：约 1.04 万㎡.
  • 建筑面积：约 7 万㎡.
  • 计容建筑面积：约 4.88 万㎡.
  • 容积率：4.68.
  • 绿化率：约 40%.
  • 规划户数：总规划 546 户，其中商品房 456 户，公租房 90 户.
  • 停车位：471 个.
  • 在售户型：建面约 80㎡-113㎡的三至四房.
  • 交付时间：预计 2025 年 12 月.
  • 备案均价：3.7 万元 /㎡，折后单价 2.75 万元 /㎡起，折后总价 222 万起.
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周边配套

  • 交通配套：距离地铁 16 号线回龙埔站直线距离约 2 公里，北侧约 350 米可进入深圳外环高速，南侧约 1.2 公里连接盐龙大道.
  • 教育配套：配建有 6 班幼儿园，周边有千林山小学、清林径实验小学、深圳中学龙岗学校（集团）兰著中学等.
  • 医疗配套：2 公里内有龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院等三甲医院，附近还有在建的深圳市第三儿童医院.
  • 商业配套：周边有仁恒梦中心、星河 COCO Park 等大型商业广场，15 分钟内可通达宝能 all city、万科广场等商业综合体.
  • 生态配套：周边有证券山公园、龙岗区儿童公园等多个公园绿地.
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