12月23日，重庆市本级范围内再迎2宗涉宅用地出让，江北区、九龙坡区各1宗，土地出让总面积76453㎡，总规划建面143612.4㎡，总起价约10.27亿元。最终2宗地块均顺利成交，共收金10.61亿元，华润置地溢价摘得江北区地块，常青藤观江置业底价摘得九龙坡区地块。
江北区C01单元05街区013、015地块，位于大石坝板块，建设用地面积22160㎡，规划建筑面积31223.4㎡，容积率1.41，建筑限高40m，地块起始价2.7亿元，起始楼面价8642元/㎡。该地块共吸引了4家竞买人现场竞价，最终由华润置地以总价3.04亿元竞得，成交楼面价9736元/㎡，溢价率12.67%。
九龙坡区E01单元05街区M6-2-2/04、M6-2-1/04地块，位于石桥铺板块，建设用地面积54293㎡，规划建筑面积112389㎡，容积率2.07，建筑限高54m，地块起始价7.57亿元，起始楼面价6739元/㎡。该地块由常青藤观江置业底价竞得，成交总价7.57亿元，成交楼面价6739元/㎡。根据出让文件，M6-2-1/04地块规划配建一处托幼一体化设施，其中包含6班幼儿园和托儿所，托儿所面积不得低于230㎡，托幼一体化设施总建筑面积不得低于2700㎡，占地面积不得小于2520㎡。该幼儿园仅做为公办及普惠性民办幼儿园使用，其建筑面积不计入计容建筑面积。此外，还须配建2350㎡社区用房，包括社区服务站、菜店、社区文化室等。
图：地块位置分布
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重庆土地市场月报2024年11月
www.cih-index.com/report/detail/89132.html?agentcode=242438
2024年11月重庆房地产市场研究报告
www.cih-index.com/report/detail/89110.html?agentcode=242438
▌24032
地块位置：江北区C01单元05街区013、015地块
建设用地面积：22160㎡
规划建筑面积：31223.4㎡
用地性质：住宅用地
起始价：26982万元
成交价：30400万元
成交楼面价：9736元/㎡
溢价率：12.67%
竞得人：华润置地
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地块所处大石坝板块，现状投资价值较高，规划利好较多。所在位置交通便利，邻近地铁5号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离忠恕沱地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级重点小学重庆高新区第一实验小学、重庆市二0三中学校、三甲医院重庆大学附属肿瘤医院、购物中心重庆悦荟购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有卢作孚旧居、红岩革命纪念馆等80个公园景点。
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▌24033
地块名称：九龙坡区E01单元05街区M6-2-2/04、M6-2-1/04地块
建设用地面积：54293㎡
规划建筑面积：112389㎡
用地性质：住宅用地
起始价：75743万元
成交价：75743万元
成交楼面价：6739元/㎡
溢价率：0%
竞得人：常青藤观江置业
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地块所处石桥铺板块处于发展阶段，现状投资价值较高。所在位置交通便利，邻近地铁环线、5号线，多条公交线路环绕，且距离凤鸣山地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级重点小学重庆高新区第一实验小学、重庆市六十五中学、三甲医院陆军军医大学西南医院、购物中心万达广场等生活配套，而且周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升。景观资源方面，周边有重恩堂、花漾湖广场等45个公园景点。
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