广州·中海大境

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中海大境——核心城区的“六边形豪宅”

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⚜项目地块前身:

2023年9月,近20家房企巨头,经85轮竞拍,溢价封顶至摇号,折合可售楼面地价52192元/m²

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项目基本情况

◎ 规 模:项目总占地约17.7万㎡,总建筑面积约36万㎡,可售住宅共14栋,总户数1401户

◎ 容积率:约3.8

◎ 绿化率:约35%

◎ 主推户型:约125-142-165-190-270㎡

◎ 车位配比:1:2以上

◎ 管理费:待定

核心城区罕见的“六边形豪宅”:

◎核心地段(中轴南段)

◎环境(1100万方海珠湿地)

◎城央大盘(36万方综合体)

◎地铁上盖(黄金环线11号线上涌站上盖)

◎顶尖全龄教育/商业集群环绕

◎中海地产品质保障/中海物业保障

中轴——“广州新中轴南段,海珠区核心”地段

◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标

◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务,已正式开拆,进展迅速,片区面貌日新月异

◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈,多重风口交织点。

广州,正式进入南中轴时代!

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海珠湿地1100万方:包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园

◎全球最大的城央国家湿地公园:体量是纽约中央公园的3倍,伦敦海德公园的4倍,珠江新城珠江公园的40倍

◎海珠国家湿地公园经过11年发展,已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地

◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”,这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上

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36万方旗舰大盘

◎涵盖:3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地

◎E-TOD模式:以生态为导向,围绕步行十分钟范围内,打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

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地铁上盖:地铁11号线上涌站上盖

11号线是广州首条市区大环线,串联广州中心五区,与广州现有及未来的所有地铁实现换乘,被称为“换乘之王”(目前工程进度已达到97%,今年底就会通车)虹吸全广州的优质资源

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配套齐全:顶尖全龄教育/商业集群环绕

教育:围绕南中国百年学府积淀,真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有18班小学及72班完全中学

◎旁边现有华海九年一贯制学校(即华附海珠国际双语学校

◎项目西北面直线2公里就是中山大学

商业:步行10分钟内,商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业:以新加坡vivo city为设计蓝本,采用开放式布局,增加了外摆和互动空间,类似珠江新城天德广场的猎人坊

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品牌保障:中海地产/中海物业

中海地产:工科中海,豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑,世界500强第13位。深耕广州31年,专注于打造主流地段的主流豪宅,是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

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中海物业:被誉为“中海第一管家”,采用中海物业最高端的颂系PLUS

国际金钥匙联盟认证

物业服务定制菜单

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享受“一河环抱,两岸三园”的优美环境中,也叫“三洲之上”

◎城市绿洲:外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲:集合商业,一河两岸的滨水公园,环绕社区的公园集群,集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲:住宅内部又有2万方的超大私享花园

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规划布局:大围合、全一线、超尺度、纯豪宅(大全超)

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距(东西楼间距最宽超过200米,南北间距最大达到约100米)

◎小区每一栋都是一线的位置,一线的景观:一线湿地公园景,一线花园景,又或是一线广州塔城市地标景

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首推为左边四栋:1# 10# 11# 12#

户型面积:125-142-165-190-270方

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