2024年第51周
1、政策动态:中央部署优化地方专项债管理机制,深圳等14省市出台稳市场政策
2、新房成交:二三线指数环比持增,仅一线环比降35.79点至141.92
3、开盘去化:平均去化率小幅回落至54%,沪杭汉等均有4-5盘入市
4、新房成交:30城12月累计同比仍增27%,一线周环比降2成延续高位
5、重点城市:京蓉51周成交同环比齐增,沪穗稳中有降仍处高位震荡
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政策动态
中央部署优化地方专项债管理机制
深圳等14省市出台稳市场政策
第51周(12.16-12.22,下同),周内国常会,指出要实行地方政府专项债券投向领域“负面清单”管理,允许用于土地储备、支持收购存量商品房用作保障性住房,扩大用作项目资本金范围。做好明年专项债券发行使用,尽早形成实物工作量,为推动经济持续回升向好提供有力支撑。促进地方专项债投向土储、去库存,将为行业稳定运行带来不可或缺的资金流入,有力推动行业库存降低,并提振行业一级市场的投资信心。中央农村工作会议指出,将提升乡村规划建设水平,顺应人口变化趋势,推动乡村全面振兴与新型城镇化有机结合。推动全国城镇化水平的高质量提升,在改善乡村居民人居环境的同时,也为房地产行业带来了更多的增量居住需求。地方层面,深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五城签署住房公积金协同发展合作协议,推动住房公积金异地贷款互认互通,进一步促进城市融合及人口流动,并加快释放部分跨城居住居民的置业需求。整体来看,本周有14个省市出台了稳市场新规,涉及公积金、人才住房、专项债、落户、以旧换新等方面,其中以公积金为抓手的新政提及次数较多。
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新房成交指数
二三线指数环比持增
仅一线环比降35.79点至141.92
2024年第51周各能级成交指数涨跌分化加剧:一线指数环比降35.79点至141.92,二线成交指数环比增15.41点至101.2,三四线成交指数环比微降6.83点至106.54。
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开盘去化
平均去化率小幅回落至54%
沪杭汉等均有4-5盘入市
第51周,重点监测城市开盘去化率为54%,环比下降5个百分点,本周房企推盘积极性略有回落,杭州、武汉等有5个楼盘入市,上海有4个楼盘加推,而长沙、天津、南京、南宁、常州等本周推盘个数不足3个。
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新房成交
30城12月累计同比仍增27%
一线周环比降2成延续高位
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重点城市
京蓉51周成交同环比齐增
沪穗稳中有降仍处高位震荡
(来源:克而瑞研究中心)
文章来源:克而瑞
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