泰合资产管理有限公司拟对以下资产（以下称为“标的资产”）进行公开处置。欢迎社会投资者垂询、参与公开竞价。

对德州市天宇房地产开发有限公司1户债务人所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为泰合资产管理有限公司。截至基准日2023年2月20日，债权本金余额为18928.65万元，利息6292.68万元。现将有关情况公告如下：

1.债权情况

截止基准日，债权本金18928.65万元，利息6292.68万元，担保方式采用项目土地使用权抵押及本项目在建工程抵押，借款人股东于勇、王吉耀提供全额连带责任保证。

2.债务人情况

德州市天宇房地产开发有限公司成立于1999年,注册地德州市德城区，法人代表于勇，注册资本9000万元。企业经营范围为房地产开发、商品房销售，具备开发企业二级资质。

3.抵押物情况

贷款以月亮湾小区项目土地及在建工程做为抵押，小区位于德州市德城区经济开发区晶华大道257号，具体包括土地使用权73758平方米，小区内5套商用房，面积1040.97平方米；小区沿街商业楼一处，面积3791.51平方米，小区7号住宅楼86套住宅，面积12805.94平方米；小区1、2、3、8、11、12号住宅楼，面积50067.78平方米；小区车库面积31813.6平方米，实际为673个车位。

4.诉讼情况

已判决，已申请执行，查封资产包括：

（1）10号住宅楼共有住宅99套；

（2）商业房13套，面积4834.43平方米；

（3）储藏室190个，面积1780.84平方米；

（4）5号楼36套住宅，面积4648平方米；

（5）6号楼15套住宅，面积2164平方米；

（6）9号楼29套住宅，面积4007平方米；

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特别提示：标的资产信息仅供投资者参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，本公司对此不作任何保证。该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件，交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人及担保人关联方（包括但不限于管理层、实际控制人）、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。如需了解有关标的资产的详细情况请与交易联系人接洽。任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议。欢迎社会各界向本公司提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况。

标的资产处置交易的联系人如下：联系人：杨经理、陈经理

电话：15318807310、13127112989

地址：济南市历下区坤顺路616号新动能大厦11层

本公告不构成要约，本公告有效期限自公告之日起20个工作日止。

泰合资产管理有限公司

2024年12月23日

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