万福花园
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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
1、龙华.万福花园,推出工抵房7.1折,首付1万起,买2+1房;首付2万起,买3房1卫;首付3万起 买3房2卫。双11优惠活动截止到2024.11.11 数量有限先到先得!
卖点:深圳中学 A1类 单片区积分;楼下双地铁(22/33号线);现楼现证(1月内出证);超大花园+超高使用率+充足车位+超低物业费;
2、深圳中学龙华学校学区,万福花园纳入深圳中学龙华学校(小学部、初中部)1类学区,深圳中学龙华学校今年9月份正式招生,今年小一录取积分A1类61.1,初一录取积分A1类62.7,这个积分买房就能上,不管你是深户还是非深户,非深户上名校绝佳机会!
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3、地铁22&33号线民治北站(在建中),楼下地铁口
万福花园现在变成“深万福了”,学区规划纳入龙华深中学区,有小学部、初中部!还是1类学区!!!
项目简介
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万福花园位于龙华民治街道,布龙路与民治大道交汇处,占地面积约3.57万㎡,总建筑面积约22万㎡。该项目由深圳市汕源新实业有限公司开发。包括住宅、商业和幼儿园等设施。项目于1991年6月17日获得批地,总共10栋住宅,总户数1599户,车位数量为1666个,交楼时间为2023年12月31日。
户型资料
项目拥有1600套纯住宅大社区,主要以建筑面积约79-118㎡二至四房为主,大盘气象,更适合舒适居住生活;
总平面图
约78~79㎡,两房两厅一卫
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约86.2~86.6㎡,三房两厅一卫
约85.1㎡,三房两厅一卫
约88.2~88.4㎡,三房一厅一卫
约111.7~118㎡,三房两厅两卫
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约107.8~108㎡,三房两厅两卫
周边配套
✿【商业配套】知名商业林立,便捷购物无忧
- 项目自带:约2100㎡社区商业(现招商中);
- 直线距离约400米范围内:佐阾香颂购物中心、 优城购物中心、岁宝百货;
- 3公里范围内:红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等,生活休闲购物便捷无忧;
✿【学校配套】优质学府环绕 护航菁英未来
- 项目自带:2400㎡幼儿园;
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- 项目周边:行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学(北校区)等学府教育资源;
✿【文体配套】让心情愉悦起来,让生活更具活力
- 直线距离3公里范围内,可享龙华书城、龙华艺术中心、龙华文体中心、龙华美术馆、龙华演艺中心等文体配套;
✿【医疗配套】医疗资源完善 为您和家人的健康保驾护航
- 项目周边有龙华人民医院(三甲级别)、恒生龙安医院、深圳市新华医院(三甲级别,建设中)、深圳市第二儿童医院(三甲级别,建设中)、广州医科大学附属第一医院(规划中);
【1】深圳市新华医院建设项目(简称“新华医院”),是深圳市政府全额投资的重大民生项目,定位为集“医疗、科研、教学、预防保健”为一体的三级甲等综合性医院,是深圳市打造健康中国“深圳样板”的重要部署,预计2024年开业;
【2】深圳市第二儿童医院,该医院集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体,定位为高水平国际化三级甲等儿科医院,服务范围辐射深圳全市,将极大缓解深圳市儿科医疗资源紧张局面,预计2024年开业;
项目点评
优点
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- 教育资源好,在深圳中学的学区划分内,周边还有行知小学、民治中学。
- 现房销售,所见即所得,不用担心交不了楼的风险。
- 居住纯粹,1599户全部都是商品房,没有回迁房、安居房、公租房等。
- 小区车位比超1:1。
- 双地铁口物业,家楼下就是地铁22号线和深大城际(33号线)交汇口民治北站。
- 得房率还可以,算上赠送面积基本都达到了90%。
缺点
- 项目最近的22号线地铁站要2028年才通车,规划需要等待。目前项目被4号线、5号线环绕,但离地铁站比较远,最近的民治地铁站大约2公里。
- 布龙路主干道,车流量很大,上下班会有点拥堵。
- 产权年限剩余较少,项目是从1991年到2061年9月的产权年限,目前已经过去了33年,仅剩下37年产权年限。
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