12月，楼市成交量火爆！
自金九银十成交量大涨之后，11月、12月仍然保持火爆态势。
01，二手房环比继续涨近10％，处于近两年高位水平！
2024年12月1至22日，数据监测重点10城二手住宅成交7.5万套，比11月同期上升约10%，同比去年12月同期大涨54%。
北京、上海、深圳12月二手房成交量环比11月，仍保持两位数的增长率！ 而且同比12月同期，深圳二手房成交量暴涨161％，上海暴涨97％，北京大涨76％。
南京、苏州本月成交量环比分别大涨42％、51％；
东莞、佛山、郑州本月成交量环比涨幅超过20％；
杭州12月成交量环比负增长，降幅24％。
值得关注的是，从每周数据来看，重点10城最近三周的二手房成交量是逐步略有降温的。
02，新建住宅成交环比涨15％，一线弱二线强！
2024年12月1至22日，数据监测重点15城新建住宅成交7.8万套，比11月同期上涨15%，比去年12月同期上升30%。
新房市场12月成交量涨跌分化很大！
一线城市成交转弱，环比11月成交量下行，其中：深圳环比下降52％，上海下降22％，北京基本维持稳定。
武汉、东莞、宁波三城12月新房成交量环比11月暴涨超100％，直接翻倍以上！
杭州成交量下跌18％，南京、苏州、成都等基本维持稳定。
03，楼市回暖明显，正在加速止跌企稳。
从11-12月楼市的成交量来看，继续维持高位水平，这也打脸了之前认为10月是昙花一现的“空军”。
只要成交量能够继续维持高位，房价必然止跌，甚至部分城市开始房价转涨。
从国家统计局公布70个大中型城市房价指数，一线城市新房价格已止跌，二三线降幅收窄！而且已有17个城市新房价格止跌转涨！
70个大中型城市房价指数，一线城市二手房价转涨，二三线降幅收窄，有10城二手房价格止跌转涨！
12月高层会议更是明确了“稳住楼市”的总基调，同时明年大概率继续放宽货币政策，将进一步降准降息！
当下，所有的房地产政策基本都到位了。
楼市止跌企稳的趋势不需要再置疑了，至于是否能实现价格反弹，还要看整体经济面、就业、收入等形势。
刚需购房者确实可以看房择优而上了，一线城市的笋盘已慢慢被消灭，捡漏越来越难了。
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