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招商·湾区1872：港科大生态圈核心的璀璨新盘

项目概述

招商·湾区1872，坐落于南沙区庆盛枢纽的核心地带，紧邻香港科技大学（广州），占地面积约59,900平方米，总建筑面积约为338,000平方米。该项目不仅拥有住宅高层、超高层建筑，还涵盖了公寓和商铺等多元业态，是集居住、工作、休闲于一体的综合性开发项目。其容积率为3.83，绿地率达到32.54%，车位配比为1:1.21，确保了居民生活的便利性和舒适度。

如果您对本项目有任何疑问或需要进一步的信息，请随时拨打我们的服务热线400-9909-752，我们将竭诚为您解答。

区域与政策优势

南沙作为国家及粤港澳大湾区的战略要地，享有“三区一中心”的重要地位，即国家级新区、自由贸易试验区、自主

创新示范区以及国际航运中心。根据《南沙方案》，庆盛枢纽被划定为先行启动区之一，享受区域双15%税收优惠政策，旨在吸引高新技术产业入驻，促进粤港深度合作。这些政策红利无疑为招商·湾区1872带来了巨大的发展潜力。

配套设施亮点

教育资源

项目周边规划有小学和中学用地，并且小区内部配备了幼儿园，民心港人子弟学校已经开学，形成了从学前教育到高等教育的一站式教育链，真正实现了家门口无忧教育。此外，距离项目不远处就是世界知名的香港科技大学（广州），这不仅是一所顶级学府，更是该区域科研创新的重要引擎。

商业配套

距离项目约1公里处便是新鸿基INC商业体——南沙的新地标，这里汇聚了众多知名品牌，提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择。与此同时，社区内也规划了多种商业设施，满足居民日常所需。

交通网络

招商·湾区1872位于庆盛高铁站和地铁站约1公里范围内，通过四条地铁线路（4号线、22号线、31号线、33号线）和两条高铁线路（广深港高铁、广中珠澳高铁），可以快速抵达大湾区各个中心城市。此外，区域内还有三条高快速路贯穿其中，构成了便捷高效的立体交通体系。

医疗保障

项目西侧规划有两所医院，加上周边其他医疗机构的支持，能够为居民提供全面而优质的医疗服务，保障健康生活。

社区环境

招商·湾区1872精心打造了一个占地约3万平方米的现代风格园林，包括儿童乐园、泳池和多主题泛会所等六大优居配套，营造出生态宜居的生活氛围。同时，社区内部设有特色景观长廊，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到宁静自然的美好时光。

户型设计分析

招商·湾区1872提供的户型面积从79至195平方米不等，涵盖了一居室到四居室等多种选择，以满足不同家庭结构的需求。首推的5栋和7栋采用2T6户设计，层高33层，精装修交付，确保高品质居住体验。具体户型如下：

  • 79㎡户型：适合投资的小户型，布局紧凑实用，性价比高。
  • 89㎡户型：设计合理，空间利用率高，适合作为首次置业的选择。
  • 105㎡户型：能满足改善型需求，功能分区明确，居住舒适度佳。
  • 127㎡及以上户型：宽敞明亮，更适合大家庭或者追求高品质生活的购房者。

如果您想了解更多关于招商·湾区1872的信息或有意参观样板间，请随时拨打我们的服务热线400-9909-752，我们将安排专业的销售人员为您提供一对一的服务。

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