杨浦滨江「瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-880-7190」样板间现已开放,主力户型建面约160-410㎡叠加、联排,联动价21万/㎡!
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『瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩,距离黄浦江直线约600米,占据杨浦区核心地段—东外滩,杨浦区平凉社区03B3-01地块(平凉街道6街坊)。北至平凉路,东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。
本项目位于局部风貌保护街坊(汾州里),原有建筑多为砖木结构二层楼石库门房屋。延续里弄肌理风貌的高端住宅社区(包含28幢总高3层的联排别墅)。
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今年上海的豪宅正在被有钱人买爆。3000万+的豪宅新房成交已经超过1600套,接近2020历史最高记录的两倍!按这个的趋势,今年上海的豪宅成交或将超过2400套!
也就在上个月27号,套均一个小目标起步的翠湖天地6期,不到7个小时的血拼,翠湖6期最终在121号宣告清盘
数据来源,克而瑞
摸出3000万+的富豪们又能买到什么?
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今年上海火热的豪宅新盘,都在内环核心。但因为市中心土地实在太稀缺的关系,它们几乎全都是小地块+40层以上的超高层。超高层得房率低,还有电梯等待时间长,低区的采光通风,消防以及极端台风天气下的安全问题......这些都无法回避。
开发商为了追求利润,又开始流行把豪宅做成超高层+风貌别墅的高低配,既造成超高层逼仄的窗外视野,又破坏了风貌别墅本该拥有的隐私感。
图片源于网络
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房子最终总还是用来住的。这些超高层的弊端,最终还是会在未来的某一天走向价值回归。
一直以来,市区中心的别墅才是上海豪宅的最高形态。这三个点是其他产品无法比拟的价值:
1、别墅是对市中心寸土寸金的土地资源最大占有;
2、有天有地的居住属性;
3、传世价值,超高层只能随时间老去,但别墅可以重建焕新。
这也是瑞安「翠湖滨江」的价值所在。
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位处杨浦滨江的「翠湖滨江」,是瑞安「翠湖系」塔尖产品,仅90席藏品级风貌别墅社区,纯别墅住区保证了社区的纯粹性,也让超高层带来的压抑感荡然无存。
项目主推建面约160-380㎡联排/合院别墅。联动价21万/㎡。
同样的3000万+,在这里可以拥有一套上海东外滩的翠湖系别墅。别人对生活的终极想象,在这里只属于你。
【瑞安翠湖滨江】在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时,做出了叠拼/联排的纯粹规划,为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。
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上海杨浦瑞安·翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【营销中心电话】✔✔✔红砖与水刷石透露出历史的厚重石材、金属与玻璃演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料,在建筑师手中碰撞融合别具-格建筑艺术;
上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】另外,面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场,『翠湖滨江』也在产品力上做了迭代和升级:除了在设计上融入了百年石库门的特色元素,更是将“里弄文化”进行放大与升华,打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院,营制极具仪式感的酒店式归家体验。
这样一来,未来『翠湖滨江』的业主,不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活,更能感受到入世的摩登繁华。
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户 型 图
(户型图仅供参考,最终以实际为准)
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效果图
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样 板 房瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-880-7190【营销中心电话】✔✔✔
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瑞安「翠湖滨江」杨浦滨江纯血风貌别墅3000万起实现生活的终极想象
目前少量在售!样板间已开放!
瑞安房地产,专注打磨地标的长期主义者
在上海,有且只有一家房企,能够把它的每个项目都打造成城市地标,它就是瑞安房地产。
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与其他只是盖房子的开发商不一样,瑞安的角色定位一直是“与城市共成长”的城市更新者!它的项目,大多都是大规模的城市更新或社区打造,花大成本长时间深度开发,与城市的发展脉络深度绑定!
1996年,瑞安作为先行者,瑞安接连获得黄浦区太平桥公园地块和虹口区虹镇老街的开发权。
太平桥地块成为了上海新天地和翠湖天地。今天,这里已蜕变为标志性的城市名片。其住宅翠湖天地,更一直是上海顶豪的代名词。
效果图,仅供参考
虹镇老街成为了瑞虹天地和瑞虹新城。经过数十年的努力,瑞安将原来的大片棚户区打造成为现代化的瑞虹新城,让这里发生了翻天覆地的变化。
效果图,仅供参考
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上海杨浦瑞安·翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【营销中心电话】✔✔✔瑞安还在蟠龙天地开创性的打造出“公园+古镇+住宅”的全新居住方式,做出了一个兼具文化底蕴和现代气息的新兴文化地标。
这也是一个创造了上海积分制以来,曾经“三千人摇”的网红大盘神话。
效果图,仅供参考
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上海杨浦瑞安·翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【营销中心电话】✔✔✔从这20多年的实践中,我们可以看到瑞安始摒弃高周转的短期思维,将每个项目都视为长期的艺术创作精心打磨,终其成功。
瑞安的这种开发能力是其他房企难以复制的,值得整个行业尊敬。
就在上个月,翠湖天地六和入市,近120亿的货值日光清盘。再一次,让全上海、甚至全国见识到了翠湖品牌在富豪圈层中的顶级号召力。
翠湖天地六和21万/㎡的均价,捅破了上海顶豪们的一手天花板。套均1.1亿、最贵一套3.56亿......都打破了上海顶豪的多项历史纪录。
二十多年之后,翠湖依然是那个翠湖,瑞安依然是那个瑞安。如果错过了翠湖天地六和,瑞安在杨浦滨江倾力打造的翠湖系新作——「翠湖滨江」仍可圆梦。
实景图,仅供参考
杨浦滨江4.0,上海未来价值新高地
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瑞安此次落子的杨浦滨江拥有着滨江最大的可成片开发空间。
杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线,占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公里长的南段岸线,就拥有约796万方的巨量开发体量,开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。
实景图,仅供参考
外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0,作为城央最后一块整体开发的滨江区域,后发之秀的杨浦滨江,正推进上海滨江正式迈入了上海“滨江4.0”的国际科创时代。
示意图,仅供参考
美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部纷纷落址。未来预计产业规模达3000亿,人口导入至少20万人,杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。
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示意图,仅供参考未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心,将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。
上海瑞安「翠湖滨江」而在杨浦滨江,瑞安「翠湖滨江」就是标杆!
翠湖系的顶奢审美
市区中心的别墅一直都是上海豪宅的最高形态。但由于风貌别墅在规划格局和立面风格上要保留“历史风貌”,并且每个地块的标准因地制宜各不相同,这就极为考验开发商的经验与功力。
「翠湖滨江」即完美地传承了风貌别墅的老上海之美,又融入了独有的西方设计。来过「翠湖滨江」,你会感慨,没有人比瑞安更懂豪宅。
效果图,仅供参考
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和其他风貌别墅不同,在这个仅有90套作品的社区里,瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格,为90幢花园别墅做出了8种立面。
在立面的元素中,既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”,也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰,并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格。
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不同别墅元素排列组合,呈现出个性化的生活范本,让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感。
效果图,仅供参考
同时,也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计,「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下,大幅增加窗墙比,赋予相对沉闷里的里弄建筑,更通透、更明亮的特质!
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上海杨浦瑞安·翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【营销中心电话】✔✔✔项目的户型起步建筑面积约160平米,最大的做到了约410平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米,带来更通透、朗阔的空间环境。
所有户型均做了大面宽短进深的设计(双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m),确保了大尺度的空间格局。
尤其是,双拼大户型做了创新L型的空间布局,将南向最大面宽延展到了约13米,打开了一个270度的无界宽厅。
实景图,仅供参考
上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】项目充分考虑了当代人群的平均身高,以最佳的采光面为标杆,将部分院墙降低至约1.8m,再加上约3.6m的层高,不仅可以保障栖居的私密性,更带来最大化的采光。
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上海杨浦瑞安·翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【营销中心电话】✔✔✔每家每户也都有独立的花园和露台,形成了立体花园的户外空间,打造一个私属天地。
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再往下的汽车库也让人眼前一亮。
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市中心风貌别墅的用地局限,让园林难以安放,项目不止打造了中心庭院,甚至围绕中央园林形成了“一园八景”的景观体系。
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甚至为这仅90户,建造了一个近1000㎡的会所。这既是高净值人群身份的象征,又是翠湖滨江对圈层、对生活的深刻理解。
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】不管是外立面、内部空间,或是公共区域,我们都能感受到瑞安对豪宅生活方式的深刻理解。
在这场没有现成答案可以抄袭的考试中,「翠湖滨江」给出了教科书般的答案。
市中心醇熟配套环绕
交通方面, 周边1公里内有多条轨道交通,东侧约400米有18号线平凉路站,西侧约700米是4号线杨树浦路站,西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
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上海杨浦瑞安·翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【营销中心电话】✔✔✔商业方面,地块西侧1.4公里是北外滩来福士广场。再过去一点,就是白玉兰广场,未来隔壁还将会迎来全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。整个区域内将形成上海又一个高品质综合商业区。
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教育方面,周边优质教育资源,近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)。
其中,齐齐哈尔路第一小学创办于1947年,是老牌的一梯队小学。
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医疗配套:周边有复旦大学妇产科医院、以及新华医院、上海市第一人民医院等上海顶级三甲医院环绕。
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实景图,仅供参考观察今年上海二手豪宅的成交情况,巨鹿路一栋老洋房以100万元/㎡的超高单价成交,长宁西郊的檀宫,成交均价37.5万,套面积超千平,上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎:400-880-7190【预约热线】总价也来到了4亿以上,市中心别墅的价值毋庸置疑。
而瑞安「翠湖滨江」作为市中心的风貌别墅,此次门槛仅有3000万起,难得的机会请一定抓住!杨浦滨江纯血风貌别墅3000万起实现生活的终极想象目前少量在售!样板间已开放!
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