临近2024年岁尾，天津城投集团“三量”工作再传捷报。日前，浩达公寓底商16处房产按照“宜售则售转让一批”原则，通过公开挂牌顺利完成资产转让，多个竞买方在天津产权交易中心进行竞价，先后举牌48次，较挂牌价溢价16%，目前已完成房产过户。集团多渠道盘活工作取得新成果，进一步提升存量资产的价值潜力，为企业发展注入新动力。
2024年以来，城投集团以贯彻落实“四个善作善成”重要要求为牵引，坚持规划引领、分类施策、重点突破，推动“三新”“三量”工作不断取得新成效。年初聚焦重点盘活任务，以价值挖掘、结构优化为导向，制定“引入高端业态出租一批、宜售则售转让一批、稳定租约维持一批、解决瑕疵确权一批、经典案例推广一批”工作目标，分类施策推动资产盘活见行见效。
浩达公寓底商16处房产坐落于天津市红桥区南仓道两侧，建筑面积1724.06平方米。综合研判浩达公寓底商资产价值潜力及房地产市场行情等因素，城投集团确定了挂牌交易的盘活模式。城投集团和所属资管公司组成项目团队，历时3个月高效推进挂牌交易工作，一是细化方案抓统筹，深入摸查房产的历史情况和现实状况，合理研判交易模式，研究确定交易路径，倒排工期制定时间表、路线图，快速高效推进资产交易；二是科学评估定价格，严格把控评估机构选聘程序，协调内外部专家审核评估报告，科学合理确定房产公允价值；三是税务筹划降成本，主动沟通税务部门，依法合规做好税务筹划，最大程度降低交易税费；四是广泛推介聚买家，利用网络媒体推介宣传，借助中介平台广泛招商，充分挖掘潜在客户资源，吸引众多意向收购者洽谈协商；五是竞争机制出成效，浩达公寓底商房产于2024年10月18日在天津产权交易中心公开挂牌，11月19日多个意向收购方纷纷报名竞价，形成竞争机制，最终溢价成交。
此次交易是城投集团积极落实“三量”工作，盘活存量资源的又一力作。下一步，城投集团和资管公司将继续梳理研究资产禀赋和价值潜力，分类分策盘活，推广复制此次盘活经验和成效做法，做到“因盘而活、盘而有效”，持续优化完善集团资产结构，切实提升资产整体效益。
（据“津彩城投”，2024年第63篇）
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