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老树开新花！南通市区又一大平层产品，正式取证！
日前，备受关注的江山鼎四期（推广名：江山府）成功领取31幢、32幢预售许可证，预售许可证编号【通开发房预售证第2024002号】，预售总面积7688.8m²。
值得一提的是，该项目上次取证还是2021年7月份，时隔超3年时间。
那次取证的4栋房源由南通市经济技术开发区的国有企业收购，保障人才租赁需求，作为人才公寓。
而本次取证房源为2栋10层小高层，共40套房源，全部都是建面约195m²大平层产品，且均两梯两户设计——
整个户型整体南北通透，采光通风都不错。此外，南向双阳台、套房式主卧......居住体验感较佳。
此外，江山府还打造了建面约349m²的联排别墅产品，共16栋，在板块内可是较为罕见，但是本次暂未取证。
根据此前的招标显示，江山鼎四期住宅项目总建筑面积为20880.04m²，地上建筑面积为13255.72m²（其中：小高层(10F)共2栋建筑面积7672.37m²、别墅 (4F) 共4栋建筑面积5583.35m²，包括住宅相关配套设施），地下车库建筑面积为7624.32m²。本项目为毛坯交房（仅考虑公共区域精装修）。
总工期为494日历天，计划开工时间为2024年7月25日，计划竣工时间为2025年12月1日，计划交房日期为2025年12月10日。
此前，南通市自然资源和规划局发布了《CR11026地块住宅科研项目规划方案调整批前公示（二次）》，其中涉 及大平层、别墅、办公和商业产品。
江山鼎位于南通开发区源兴路北侧，小区北边是新城区，东边是创新区、西边是狼山风景区。 周边别墅群密集，一路之隔的耀江广场已经开业，高师附小等各类生活教育配套齐全，地理位置十分优越。
此前我曾实探过该小区，整个小区三期共21栋楼，体量不大，红褐色外立面呈现出英伦风格，真石漆涂层，一二期已经交付多年但保持得很好。
你对于江山府这个项目怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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