设计高度439米，总建面56万㎡，号称世界第二的双子塔，从纸面蓝图到彻底搁浅，青岛智力岛双子塔历经7年跌宕，却成了高新区发展的隐痛。是胶东机场背锅，还是另有隐情？
▲2017年网传智力岛双子塔效果图
1、
439米的高楼梦，如何变成一场空？
439米，这个高度足以刷新山东的天际线！青岛智力岛双子塔项目从诞生之日起就吸引了无数目光。2018年高新区与世茂集团豪掷85亿签下这份“大饼”，不仅要将其打造为山东第一高楼，更是世界第二的双子塔，仅次于马来西亚的吉隆坡双子塔。
▲2018年12月，高新区与世茂集团签约智力岛双子塔项目
可现实比电影还魔幻——一纸合约引发的期待，最终换来了一地鸡毛。近日，青岛高新区工委副书记、管委常务副主任卢阳，做客民生在线与网民交流时表示：“双子塔超高层建筑受胶东机场航线管控及规划调整原因，现已取消”。听着似乎合情合理，但这背后的隐情，真的只是机场限高这么简单？
2、
机场“背锅”背后，是资金还是信心的失守？
胶东机场真的“背得动”吗？
官方称，机场限高是取消项目的主要原因。但反观全球范围，超高层建筑为适航性调整设计的例子并不鲜见。是否可以降低高度、调整位置？为何如此干脆取消，难免让人怀疑：限高只是表象，真正的问题可能另有隐情。
地产环境与投资“信心危机”
近年来，中国房地产市场不景气，高新区多个项目遭遇资金难题甚至烂尾。在这种环境下，早已暴雷世茂集团，作为双子塔项目主要投资方，根本没钱来建这2栋超高层了。摩天大楼虽然节约了土地成本，但不管是建设成本还是后期维护经营成本，都是非常高的。智力岛双子塔从前期宣传到实际推进过程，迟迟未见实质动作，是资金和市场信心不足的另一种体现。
▲高新区智力岛
高新区的“地标迷思”
高新区规划之初，定位于青岛的“北部新城”，被寄予厚望。然而，双子塔的取消只是冰山一角。过去几年里，高新区屡次“画饼”：从东方伊甸园到奥烨教研产业基地，再到如今的双子塔，均未能落地。失信于民的结果，就是区域房价涨幅与实际发展脱节。
3、
双子塔梦碎，高新区的未来路在何方？
城市竞争力受挫
就像经济、政治上的角逐一样，青岛和济南，也曾经存在着山东第一高楼之争。目前山东第一高，是济南的绿地山东国际金融中心，高428米。智力岛双子塔项目，设计高度达439米，如果开建将会取代海天中心青岛第一高的称号，也将超过济南绿地山东国际金融中心，成为山东第一高，同时也是仅次于马来西亚吉隆坡452米双子塔，成为世界第二双子塔。
▲青岛第一高，369米的海天中心实景
智力岛双子塔若能建成，不仅是青岛高新区的地标，更是整个青岛向外界展示经济实力的名片。然而，项目的取消，不仅是经济损失，更是对青岛城市信心的一次重创，这无疑削弱了高新区在全国乃至全省范围内的竞争力。
从“画饼”到务实，才是出路
对高新区居民而言，失落的双子塔并非唯一的问题。长期以来，高新区一直面临着交通、商业配套不足的困境。即便如此，房价却因一波波“大饼”而被炒高，坑惨了高新区那批买房的人了，刚需购房者苦不堪言。
高新区的未来，不能只靠“喊口号”。当前更需要在基础设施、产业引进和居民生活服务等方面下功夫，而不是一味追求地标效应。若能脚踏实地打造宜居宜业的环境，相信高新区依然有希望实现长远发展。
439米虽遥不可及，城市发展仍在路上
▲2017年网传智力岛双子塔效果图
青岛高新智力岛双子塔的取消，让无数人扼腕叹息，但也为高新区敲响了警钟。真正让城市发展走向高质量，不是空喊“第一高楼”，而是为居民、企业、投资者提供实实在在的支持和服务。青岛高新区未来如何扭转局面，我们拭目以待。
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