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01.【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合

约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，打造墅质生活改善天花板

02.【第三座和煦】保利品牌保障，和煦红盘基因加持

继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品，热销口碑传递，品质有保障

03.【标杆精工】精工标准升级，打造区域高奢标杆

精工标准为保利体系内最高标准，精工匠琢，打造顺义改善封面

04.【宽阔空间】无界景观面，超配实用空间

大尺度面宽，创新无界景观面，超配级实用空间，缔造空间奢阔之享

05.【私享会所】雅致奢适，尽显尊崇生活仪式

约1100㎡地下会所空间，包含休闲、会客、私宴等多元功能，是给予业主的尊享之地。

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项目基本信息保利---颐璟和煦

01.项目位置：顺义马坡顺兴街和仁安路交叉口

02.土地属性：纯商品房

03.建筑面积：约10.37万㎡

04.占地面积：6.48万㎡

05.容 积 率 ：1.7（北地块）1.2（南地块）

06.绿 化 率 ：约30%

07.建筑风格：简美典雅

08.供暖方式：集中供暖

09.水电燃气：民水 民电 天燃气

10.物业公司：保利物业

11.物 业 费 ：地上4.58元/㎡ 地下1.8元/㎡

12.车位配比：1:1.2

13.车位总数：912

14.产品楼层：6-11层

15.单层层高：3米

16.得 房 率 ：105%-110%

17.楼 间 距 ：约56米

18.规划楼栋：15栋住宅楼，5栋配套楼

19.总 户 数 ：746户

20.产品面积：120-140-150-170㎡ 三-四居洋房

143-150-170㎡带下跃

21.项目均价：41000/㎡

22.总价约：390-680万

120㎡ 390-440万

143㎡ 520-550万

150㎡ 610-630万

170㎡ 650-685万

23.交房时间：2026-9-30

24.装修情况：精妆

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