看完西派海上105平边套样板间的感受

作为一期业主花了900W+选的盲盒终于在今天得以看到小户型边套的全貌，先说下整体感受，综合9️⃣0️⃣分吧这次KFS开了带软装的105平和不带软装的103平的实地样板间（北地块11号楼），从电梯厅到看完全貌后，个人认为亮点还是很多的，但缺点也有一些。我购买的是105平的边套，所以只说105的优缺点。西派海上售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

✨优点：1. 105边套两个卧室带有L型拐角飘窗，目前这个也算是全上海稀缺的房源亮点2. 105平下3房2卫的收纳空间合理规划基本够用，赠送的飘窗可利用以及主卧可实现L型衣柜3. 全屋带有物联系统，包括客厅和主卧电动窗帘轨道，全屋音响（洗澡时候也能听歌），多功能水槽（这个我个人很喜欢，对于经常做饭的我们家来说真的很重要），斯麦格燃气灶和油烟机4. 户型设计相比103中间套，面积没有浪费，利用率高5. 全明飞机户型，包括两个卫生间也很明亮6. 细节比较到位，包括阳台顶上设立了插电孔（应该是为了做自动窗帘的或电动晾衣架的），浴室间交付的壁龛设计，次卫整面镜柜，赠送美妆小冰箱、蒸烤一体机、洗碗柜等7. 实地样板间直接封了阳台，后期封阳台算默认了8. 全屋以白➕木➕奢石设计，审美在线

⚡️缺点：1. 105边套得房率不高：74-76%2. 开门没有玄关，私密性不太好3. 花洒是高仪，但是算最基础的款式4. 和中间套公用的门厅有些小，间距有点近5. 电梯有点小以上是这次看完样板间后仅代表本人对西派海上105平边套的个人观点。由于首开日人实在太多，看的还不够细致，下周打算再去仔细看一遍，包括交付标准这些重要的点P.S.已经开始畅想家装设计了。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

今天仲公子要说的，就是国贸地产&中国铁建在浦东北蔡的一个战略级作品，一个好产品、好地块、好品牌三方奔赴下的高端样本：

国贸中国铁建•西派海上

上周末，国贸中国铁建•西派海上售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）实景示范区正式开放，一亮相就成为区域“人气王”。开放2天累计超2000组客户来访，项目在产品打造上有何过人之处？

| 国贸中国铁建•西派海上实景图

西派海上售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）本次一次性的开放了约8000㎡的超级示范区，包括门头、景观、架空层、会所、部分外立面...实景示范区的开放，是国贸地产&中国铁建将生活前置化营造的成果，在此，西派海上的产品兑现力展现得淋漓尽致。

西派海上的售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）会所营造，不是从进入会所大门才是开始的，而是在珑华前厅时你就已经——“未进其中，先感其意”。

在这个前厅中，你已经可以感受到西派海上会所打造的设计密度：

墙面是贝金米黄石材和亚马逊绿奢石，搭配采用高压水刀切割定制的西派海上专属双C定制logo，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）左侧为电梯厅，电梯则采用华尔道夫同款双c曲面门套，尖角处还采用了倒角设计，共同营造出华尔道夫酒店般的奢华氛围。

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再往里走，你会通过一条繁华之梯，楼梯向上盘旋，造型流畅优雅，与阶梯转场处「逐光」的艺术吊灯交相辉映，引领众人漫步前行可达会所的各个功能空间。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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项目售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）打造约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，涵盖华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、儿童区等多方面场景构建，安放峯层的生活想象。

通过繁华之梯，步入华尔道夫同款孔雀廊、下沉式会客厅，最先吸引你目光的，可能是一块价值30万超4.3m高，约13m宽的大面落地玻璃。

项目售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）采用借景设计手法，将下沉式庭院的自然景观引入下沉式会客厅，实现自然景观与室内空间的共享，这一设计赋予了会客厅自然鲜活的生命力。

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会客厅旁是巨大且璀璨夺目的花束般的“星光灯”，底下是用亚马逊绿奢石做的吧台。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

这种奢石也用在会所中的门把手上，让你触摸之处都能感受到一丝温润。

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治愈喧嚣的一方清池，是对生活品质的加冕。项目售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）打造约400㎡室内恒温泳池，长约25米，宽约8米，池底选用了繁花马赛克，将每一块马赛克的尺寸都准确控制在毫厘之间。

墙面与地面均使用大理石，抬头就是整片的发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）还做了圆弧处理。在泳道中畅游尽情享受下沉式庭院中美景，将度假的悠闲时光转化为日常生活的一部分。

泳池内设有专门的医药室，一旦出现突发事件，会对业主做初期判断，进行应急处理。

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而在西派海上售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）不单单是泳池和下沉式会客厅，甚至为业主的宴请、聚会需求也考虑到了。会所内私宴区配备有高级的厨房设备、餐具和家具，但不配备固定的专业的服务人员，业主可以根据需要，与物业预约相关服务，根据自己的需求订制私宴服务。

餐厅的圆形大餐桌，取圆之意，充分体现“和”的意境。餐厅区域能容纳约12人的聚餐，在家就能享受高于星级酒店的就餐标准，又可实现高端会所的专属私密。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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作为室内公共活动空间的延伸，架空层已成为当代邻里沟通的桥梁。项目于4#5#7#8#11#12#的一层设置架空层的全龄段泛会所，西派海上售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）甚至考虑到每一个家庭成员都需要独立的社交、互动体验，也即“家庭平权”。

在架空层内，成人和儿童都有各自独立的活动区域，小业主有专属儿童绘本区、泡泡奇趣园；售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）为喜欢社交的女性业主提供了时光花房，城市会客厅、喜欢早A晚C的业主都能找到各自的日咖夜酒、手冲咖啡体验区等。

| 国贸中国铁建•西派海上实景图

每到春天就格外爱逛花店，时光花房与海上繁花主题相呼应，后期物业也会此处举办插花等活动，业主也可以在这采购鲜花等。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

架空层中也安装了中央空调，「泡泡奇趣园」有滑滑梯和泡泡球池，在台风下雪的恶劣天气下，儿童在这样的室内空间也都可以玩的很尽兴。

为确保安全无盲区，项目还为家长们设置了等候区与监控设备，时刻关注到小朋友的举动，给您看的见的安全。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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项目二期主推建面约88-103-105-130㎡3-4房，共180套住宅，均价：90576元/㎡，低于整盘联动价9.2万。

比联动价低了1424元，这次低了1424元，那么后面三期就会有房子贵1424元，那价差就是2848元/㎡；售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）建面约103.48㎡的房子就是29万的价差，相当于是900万总价的3个点不止了；同小区里这么大价差，相当于也是一手倒挂。

根据2批次公示的价格，此次价格最便宜是2幢9号102室，单价约7.37万/㎡；价格最贵的是5幢3号1301室，单价约10.28万/㎡。

看到2幢9号楼层价差，项目2-5层的价差比较大，最大的是3-4层能有5800元/㎡价差。

6-8层每层仅相差400元/㎡，9-14层每层相差500元/㎡，按照建面约103.48㎡计算，6-14层就是每层41392-51740元，差距不大。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

| 数据来源于西派海上一房一价表

| 二期楼栋分布图

所谓“出入皆礼遇”，入户大堂是生活品质的缩影。西派海上针对大堂空间，从美观度、舒适度、人性化体验等方面开展精细升级。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

西派海上售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）为双大堂配置，首层大堂内均陈设海派软装，植物的翠绿与典雅软装搭配，形成精致的联动。项目考虑到四季温度的变化，特在首层入户大堂公区和电梯轿厢内加装中央空调，保证温度适宜，以此提升业主归家的舒适度。

公区墙面是意大利的贝金米黄石材，顶部全金属吊顶。电梯厅地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，这种地面呈现效果比起单一风格视觉冲击更加强烈，到访者稍微低头就能注意到它，也能感受到它的与众不同。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

| 国贸中国铁建•西派海上实景图

如果去现场看，千万别光感叹示范区的美，更值得赞叹的审美笔触是国贸地产和中国铁建的户型打造。

本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/出售合同》内容或交房标准

建面约105㎡户型的最大特点是虽面积不大，但却以“改善”为标尺，把居住的品质感和尊崇感体现得淋漓尽致。对于首改家庭来说，获得了一种纯质改善的价值升阶。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

中央会客厅LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台彼此联通，客厅通铺至阳台，实现空间场景的多重变化，深化家人间的互动交流。

| 国贸中国铁建•西派海上样板间实景图

北侧次卧带270度转角飘窗，生活动线上也靠近卫生间，完全有条件成为老人套房。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

| 国贸中国铁建•西派海上样板间实景图

奢阔主卧套房，独立卫生间，自带270°转角飘窗，渲染出私密又舒适的尊贵居住氛围。

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生活是非标品，西派海上售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）所打造的生活容器同样。越是自由的格局，越能适应不同的家庭周期和需求。

在精湛的户型之外，精装更是加分项。

阔绰的空间里，有诸多大牌，厨房意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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水槽采用了魔力多功能的水槽龙头，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）提前预置的霍尼韦尔前端净水器与末端净水器，大金中央空调地暖两联供，卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、台盆龙头、卫浴花洒等。

| 国贸中国铁建•西派海上样板间实景图

（注：以上或为同等品牌）

全屋卧室采用墙布设计，地面铺设鱼骨拼地板，搭配智能家居系统，以及充满人性化的细节设计，例如玄关地面海派石材拼花、定制玄关柜搭配亚马逊绿奢石、隐形门搭配皮质门把手，客厅超薄弧形圆顶的无主灯设计。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

全系精工用材，搭配在线的审美和工艺水准，难怪购房者看了都两眼发光，而这一切在这里，都可以是标配。

目前，国贸中国铁建•西派海上实景示范区已经开放，感兴趣的朋友不妨亲身体验。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）