12月24日，备受关注的，位于南宁市良庆区银海大道 813 号四栋独栋别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍，这四栋独栋别墅拍卖备受关注，除了因为别墅拍卖起拍价只要一百来万外，还跟四栋别墅比较特别有关，这四栋别墅属于南宁市房地产开发历史遗留问题，为原邕宁县历史遗留问题，别墅为原邕宁县撤县设区前建设，而且别墅还没有缴纳土地出让金，同时，别墅还有可能与最新的城市规划不符，另外四栋别墅所占土地未从大宗地中分割出来，未办理独立的国有土地使用权证。可以说，四栋别墅存在的问题不少。
当时自己发布有关这四栋别墅拍卖的文章，有不少网友觉得，这别墅虽然便宜，但是估计没有人要。而从拍卖过程来看，四栋别墅似乎确实没有人要了，拍卖开始后，并没有人报名竞拍，但是到了拍卖最后一天，四栋别墅立马就有人报名竞拍了，最终，四栋别墅全部成交，而且有三栋都出现了溢价，其中还有一栋别墅超级抢手，延时竞拍了八个小时才结束拍卖。
具体来看，总建筑面积为295.47平方米的C2—8栋别墅只有一个人报名竞拍，以起拍价177.044万元成交。而同样大小的C3-9栋和C3-1栋别墅，则是都有4人报名竞拍，最终经过23轮加价后，分别以181.016万元和188.044万元成交。
四栋别墅中，最抢手的是C4-4栋别墅，这栋别墅建筑面积为220平方米，是面积最小的一栋。这栋别墅也是起拍价最低的，只有131.824万元，但是不知道为何别墅成为了最抢手的一栋了。拍卖吸引了6个人报名竞拍，原本上午十点结束的拍卖，最后是延时竞拍到下午五点多才结束，延时竞拍了7个多小时，出现了265次加价，最终以310.324万元成交，成交价比起拍价高出了178.5万元，溢价率高达135.4%。值得注意的是，该栋别墅是被一家企业竞得的，该企业大股东老板还买下另外一栋别墅，也就是C3-1栋别墅。
四栋别墅规模都是差不多，别墅所在小区也叫做玉洞别墅山庄，但是为何四栋别墅拍卖结果会出现如此大的差异呢？从拍卖公告来看，这栋别墅，所在片区为良庆区玉洞片区YD-02（金象四区），但是四栋别墅在南宁市最新详细规划中，土地用途是不完全相同的。其中以起拍价成交的一栋别墅，在最新土地规划中，已经被规划为社会福利设施用地了。而另外两栋有4人报名竞拍的别墅，还是居住用地，容积率为≤2.5。而最抢手的一栋别墅，则可能要面临拆迁，因为别墅位于规划道路用地范围内，以后道路要修建的话，那这栋别墅肯定就得要被征收拆迁。可能竞得者就是冲着以后别墅可以被拆迁，到时有望拿到不菲的拆迁款，所以才这么抢手吧，大家觉得呢？
此次拍卖的别墅位于银海大道813号，就在金象地铁站的东北角，位置还算不错，这里有很多独栋大别墅，都是历史遗留问题，部分别墅还是有人居住的，部分则是空置，连装修都没有装修。
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