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央企红盘热度再起！海口楼市格局又将刷新！

2023年12月，市场热盼的中国铁建旗下高端“语系”海口首作“江语天著”开盘入市，如同一匹黑马杀出，立即引起了楼市的轰动，热销出圈！

开售首月就强势拿下今年1月海口销售套数、面积“双冠王”！

随后热度不减，仅用6个月时间实现一期清盘！以一己之力，将海口的楼市格局，从西海岸、江东等流量地，拉向了滨江片区！

在销售期内，堪称海口主城第一红盘！

数百位购房者用“真金白银”投票，让我们见识了中国铁建的硬核实力！

在取得一期耀眼成绩之后，作为升级之作，中国铁建携“语系”全新升级产品江语天宸席卷而来，

并再次择址南渡江岸，将打造约30万方的一线江景城市封面之作。

△江语天宸效果图

资源依旧炸裂：

位于海口滨水文化宜居城的滨江核心位置，

向西链接海南政治文化中心和海南金融街所在国兴CBD；一江之隔的东面，就是自贸样板间和桥头堡的江东新区；链接两大城市发展极核！

背靠承载海口城市记忆与生活烟火的府城商圈！

重要的是，享有稀缺一线揽江景观视野，资源环境难以复制！

△南渡江实景

在全海口来说，无论是发展潜力、景观资源还是生活配套，综合素质如此均好的地块再难寻觅!

站在“主城区第一红盘”的基础之上，复制此前区位和江景资源优势；叠加产品的再度升级，

可以预见的是：海口楼市年末的热度，将再一次，从西海岸、国兴等地，转向滨江板块！

“语系”新作重磅升级，海口改善市场再出黑马！

听到样板间开放的消息，小易第一时间去实地测评。

先说结论，去年江语天著产品已经很能打了，在今年海口改善市场非常卷的背景下，江语天宸的语系升级新品，应该会成为今年海口楼市改善市场的又一匹强劲黑马！

作为中国铁建旗下六大产品系之一的核心高端“语系”产品，在国内多个一线城市群，已经验证为封面级人居作品。

2023年，语系产品入选克而瑞“全国十大品质美宅产品系”，可以说品质与口碑双在线！

其实，一期的江语天著已经堪称标杆，还能留给江语天宸多少进化空间？

看到产品之后，却给了小易超乎想象的惊艳呈现，以至于被硬控全场！

相比一期，二期产品从规模、园林、配套、户型、装标等多个维度进行了一场多边形重磅升级迭新，能打了不是一点，而是战力飙升！

几个亮点，我们一一来看：

30万方级大盘，重新定义海口江景资产价值！

在世界一流城市中，如上海、广州，黄浦江、珠江两岸，是顶配资产的聚集地！

房价更是一骑绝尘，不断刷新天花板！

但在海口楼市，海景资产长期成为主流资产配置标的！

中国铁建语系产品的带入，重新定义了海口江景资产价值！

今年6月，中国铁建大手笔拿下滨江新城二期三宗核心江岸宅地！将大幅一线江景天赋地块收入囊中！

项目二期总规模达到105.95亩,建设体量约30.5万方，这背后是塑造海口封面级江景大盘的蓝图和雄心！

本次样板间亮相并即将开盘的1号地块规划5栋高层住宅，共516户；加上2、3号地块，总开发体量达2157户。

建成后，将成为滨江片区居住规模数千人的大型社区。

建设体量超过一期约三倍！既占据头排一线江景，又被多个城市公园环绕，环境无出其右！

根据小易了解，在规模和景观面能够与江语天宸匹敌的项目，还没有一个！

江景资源大盘，在海口市场，将再度刷新认知！

在二期项目规划中，将配建公共绿地、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、菜市场及商场等服务配套，

并在2、3号地块规划小区外沿底商等近1万㎡的商业配套。

这意味着，业主生活配套将在社区范围内得到一站式满足，生活的便利性和舒适度大大加强！

山水比德加持，重构海口人居美学！

滨江资源大盘的外在之外，此次江语天宸也在内在园林上下大功夫！

在含园量极高的南渡江岸，江语天宸携手国际顶尖园林设计团队山水比德，以江岸森居的设计理念融合传统叠山理水的手法，

打造以“四园+两庭+一径”的全景公园式美学空间。

观水叠翠的视觉享受、孩子的童趣天地、社交的邻里聚场、老人的健身庭院、环形步道的漫步观景，高品质园林舒居生活场景再次进阶，重构海口人居美学！

样板间惊艳首发！海口楼市年末最能打的产品出现了！

具体到产品层面：一圈看下来，从户型空间设计到高阶装标、细节呈现，小易认为，相当nice!

户型迭新升级，巨幕江景震撼尺度

江语天宸二期首开产品迭新打造约107-120㎡3房及132㎡3+1房多达5种丰富户型选择，户户饱览一线震撼江景。

精准匹配从首套刚需到二套改善的高阶品质居住需求人群。

小易重点带大家看看107㎡E户型及132㎡C户型。

对于一个项目的入门面积段户型，最能考验项目空间设计的功力！

我们看看江语天宸的产品答卷!

穿过入户玄关，玄关柜居然被列入了交标，这点很赞！步入LDKB一体化客餐厅，高级灰天然纹理石材地砖简约大气，采光、通透性优秀；

空间表现上，小易感受到的是超越同级的改善空间表现！户型等宽客餐厅的面宽达到4.1米，碾压市面不少120㎡产品；

L型布局厨房面积约6㎡以上，烹饪动线宽敞高效，小夫妻共同准备温馨晚餐也能从容搞定；

难得的是，配置升级相当给力：欧派橱柜、科勒台盆、隐藏式拉篮、老板烟灶+樱花燃气热水器等（或相同档次品牌，以项目交付为准）一步到位，连厨房凉霸也是交标，在炎热的夏天，也充满清凉惬意！

穿过客厅，宽约7米，进深达2米双联景观阳台，这一空间足足约14㎡。

一方面实实在在提升了得房率；另一方面，为业主围炉煮茶、健身瑜伽乃至即兴作画等更多元生活场景提供了开敞空间，诗意生活有了更多解锁方式！

由于样板间位于二层，小易并未看到期待的江景，但销售告诉小易：

12月份6层瞰江的样板间将会打造完成，除了极致的江景呈现之外，也重新对展示风格做了优化，可以让客户未来装修有更多的参考。

试问还有海口哪个项目如此的“壕。”

△约107㎡样板间实景

步入居室静区，主卧又给了小易一个不小的惊喜：

很难想象在107㎡户型的套卧，竟然设计出了步入式衣帽间，三段式主卫也贴心设计了飘窗，给到了豪宅般的体验感。对于追求刚需、乃至改善需求的购房者，看后都会怦然心动。

总体来说，户型格局方正，三开间面江，正面采光面宽10.2米，得房率高达约90%，有很强的产品竞争力！

接下来，我们看看132㎡旗舰户型！

尊享专梯入户，入户花园面目测约6㎡以上，媲美不少160㎡户型，不仅收纳空间和归家仪式感拉满，得房率更做到了逆天的“97%”！

步入一体化客餐厅，L型超大宽厅气场轩昂，正面一线江景的1#楼所有户型均配备了日立中央空调（或同档次品牌），豪宅的既视感瞬间袭来！

3.4米餐厅面宽+6.3米横向客厅，营造出巨大的洄游空间；半开放L型厨房配置双向隐藏推拉门，高阶社交功能的中西双厨一秒切换！

来到最震撼的9.2米i max巨幕景观阳台，可以想象一下：

270度无垠江面跃然眼前，公园绿地、宽阔的江面和蓝天浑然天成，如同油画，这景观，谁能顶得住？

△南渡江实景

套房主卧面宽3.5米，整体约22㎡宽绰空间，同样配备了270度看江景观飘窗，居住品质直接拉升几个八度！

除此之外，这一户型还藏着一个百变空间的宝藏功能：如果居住的家人较多，完全可以在靠近客厅的次卧旁拓展出一间江景卧房。

还可以根据需要打造成百变的X空间，它可以是孩子玩耍的“领地”;或者放置一架三角钢琴，在亲友相聚时来一首即兴弹奏；还可以变身老人的棋局战场，在楚河汉界的棋盘上运筹帷幄...

可以说，这一户型既能满足奢侈的空间感，又能变身居室的功能性格局，是“可盐可甜”的“全能户型”！

除了入门刚需和旗舰改善户型，115㎡的轻奢刚改户型，项目做了交标展示，表现同样非常优秀！

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