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地址:沪青平公路1638号

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虹桥融景售楼处电话:400-9966-940位 于青浦区徐泾板块内,谈及这个板块小胖君简单侃一下,因为徐泾这几年的发展堪称奇迹。

以前这是一个很偏僻,满眼厂房、农田的区域。大虹桥概念的提出,让徐泾走上华丽转身之路。一方面,大虹桥核心区以商办为主,住宅功能薄弱,徐泾当仁不让扮演起承载居住外溢的角色,于是板块内住宅市场开始蓬勃发展;

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另一方面,区域有一半面积被纳入到西虹桥商务区,依托国家会展中心大力发展会展业,如今已经获得举世瞩目的成绩。

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道路交通的建设可谓质的飞跃。轨交上,当初徐泾东站的启用摘下了地铁盲区的帽子,17号线的贯通真正意义上拉近了与市区的距离;另外徐泾近期道路改善情况也令人欣喜

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我们回到项目本身!

1.项目具体在哪里?

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虹桥融景售楼处电话:400-9966-940紧邻国家会展中心,距离2号线徐泾东站约1.7km,距离17号线诸光路站约2km,处在徐泾比较核心的位置。项目步行范围内公交车线路不多,但附近的徐泾5路可以直达徐泾东。南侧有沪青平公路,东接延安路高架,前往市区也比较方便。

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生活配套上,距离项目1.5km处有永业购物中心,涵盖了家乐福、迪卡侬以及众多餐饮商铺,基本可以满足日常生活所需;如果要去更高端的商场,龙湖虹桥天街就在附近。

教育资源其实比较欠缺,附近京华路上有徐泾小学和徐泾中学。但徐泾有一大特色,国际学校特别多,项目距上海德国学校约2km,这所学校为幼儿园到高中学制,主要针对外籍学生。

2.项目品质如何?

项目总体量约20万方,分四期开发,由联体别墅和花园洋房组成,居住密度较低,小区环境相当不错。目前项目一期已经交房,本次要推的是二期,预计为面积130㎡、150㎡的公寓,共133套,总高七层,一梯两户配置;别墅68套,面积190-300+㎡

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其中公寓紧邻河道,居住环境比较安静,景观视野开阔。车位配比上,公寓为1:1,别墅为1:2;公寓物业费预计5.5-6元,别墅物业费预计地面为6元,地下为2.4元。

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3.项目价格如何?

目前项目的价格还不得知,沪青平公路以南楼盘众多,但年代较为久远,参考意义不强。根据链家房源显示,板块内最新的二手房仁恒西郊花园、中建锦绣天地均价为6.3万/㎡,次新的别墅均价大概在7万/㎡左右,这个和徐泾现在一手房价格比较吻合。

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最后,有一点提醒大家,距项目约1km处有一座公墓。

虹桥融景售楼处电话:400-9966-940目前户型图还没有公布,样板间也没有开放,一旦项目有任何进展和信息,我都会及时分享给大家。