北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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在土地市场方面，北京再一次站上了风口浪尖。虽然第50周北京市仅成交了一宗位于丰台区的万泉寺村棚户区的宅地，但成交价直逼111亿元，令人惊叹。这样的高价位显示了市场对优质地块的热情不减。同时，常州和武汉也分别以90亿元的宅地出让金紧随其后。

政策层面，星尚观澜世嘉地处嘉定主城核心板块。项目整体设计理念为打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区且内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

项目基本信息

开发商：上海瑆尚置业有限公司

建设用地面积：32744.30 ㎡

总建筑面积：99316.3㎡，其中，地上建筑面积约70516.3㎡，地下建筑面积约 28800.0㎡

容积率：2.1

绿化率：35%

车位配比：约1:1.2

总户数：一期282套

A户型103㎡（3房2厅2卫）

总价：401-480W

C户型123㎡（4房2厅2卫）

总价：528-607W

幢号：5#、6#、7#、9#

星尚观澜世嘉楼间距：

3#-6#（间距约45.4M）

6#-9#（间距约38.1M）

2#-5#（间距约45 M）

4#-8#（间距约58.8M）

开发商信息

星尚观澜世嘉东方国际(集团)有限公司是由具有150多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。

中国企业500强第251位

北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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【2024楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】地房企通过多种融资渠道保持资金流动，继续推动市场活力。北京房产市场最近势头强劲，第50周新房和二手房的成交量都有显著增长，尤其是在一线城市表现尤为突出。数据显示，12月8日至12月14日期间，北京的新房成交面积达到95万平方米，环比大涨49.9%，同比更是狂飙163.8%。深圳在二手房市场上的表现同样抢眼，同比增幅超过300%。在北京、上海、广州和深圳等城市，这次政策调整也让购买第二套住房的家庭享受到契税的优惠，减税金额总计达7.1亿元。数据显示，全国房屋交易在这段时间累计申报55.3万套，同比增幅达到24.8%，尤其是北上广深的交易量增幅更是显著。中国服务业企业500强第93位

中国对外贸易500强第40位

“上海时装周”品牌,影响力亚洲第1

上海星海时尚地产(集团)有限公司是东方国际（集团）有限公司的下属全资子公司,公司已经在上海开发了多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海·尚南坊、上海东外滩17号公馆等

板块价值

星尚·观澜世嘉位于嘉定主城区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

项目配套

立体交通路网 便捷通达全城

轨交：11号线嘉定西站直线距离约3公里，打车10分钟可达，公交嘉定65路也可直达地铁站。另外，在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。

自驾：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，到市区的各北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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商业配套

醇熟商业配套 无界城央繁华

5公里内有嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），东方商厦（2.3公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（约2.5公里）、西云楼（1.2公里）北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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教育配套

优质全龄教育 文脉斐然天成

周边学校内容参考：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里）、交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）

医疗配套

完善医疗体系 守护日常健康

项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院（3.3公里），北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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项目设计特点

星尚·观澜世嘉整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。以生态臻境敬献城市理想人居。

生态魅力 全龄住区

【星尚·观澜世嘉】东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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项目鸟瞰图

【星尚·观澜世嘉】整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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设计理念：围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

项目推售详情

【星尚·观澜世嘉】将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、12北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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观璟华庭一房一价表：北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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中央和地方政府都在加大力度，通过优化公积金贷款、调整土地供应等举措来稳定房地产市场的健康发展。各大城市纷纷出台新政策，如广西、石家庄、通辽等地调整公积金贷款政策，杭州则对建设项目的容积率及相关指标进行了优化，以更好地满足市场需求和购房者的合理住房愿望。

北京房产市场近期表现活跃，新房成交面积增长显著，土地出让金再创新高。12月第50周，北京仅一宗宅地成交，但总价高达111亿元，吸引了广泛关注。市场数据显示，一线城市新房和二手房成交量均有明显提升，尤其以深圳和北京的增幅最为显著。同时，地方政策也在积极调整，以支持房地产市场的稳定发展。本【星尚观澜世嘉】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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