不少老旧小区
为了方便出行会加装电梯
住在禅城的周先生报料
他们小区业主投票通过加装电梯
并且找了电梯公司动工
就差收梯了
但是左等右等
没想到等到了“烂尾”......
“我家在5层，我给了4万多，一年退休金都没有了，4000块一个月，刚好一年。”望着眼前这个加装电梯的施工现场，禅城区建国路5号的一班业主都愁眉苦脸。
据了解，该栋楼楼龄超20年，楼高共九层，每层有6户，原本共三条楼梯，因为住户多为老人家，所以加装电梯成为大家共同的心愿。其中05.06户在早些年已经加装好了电梯，在2022年11月底，01.02户和03.04户的业主，也一致通过加装电梯方案。
业主 周先生：
我们这里有个业主找了个电梯加装公司，也找他们谈过，这里有一个业主就在鲁班这个公司做，所以大家对比之下，就相信了这个业主。
周先生口中的鲁班全称是广东鲁班电梯工程有限公司，对方承诺只要业主支付工程款，其他所有的事情都不需要去管。随后，20多户业主都选择了该家电梯公司负责两台电梯加装。
根据双方签订的合同可见，加装电梯工期180天，单台电梯总价625000元，工程款分5期支付。2023年7月份，施工队终于入场施工，按理来说今年2月份就应该完工，但没想到“烂尾”了。
业主周先生说，施工队从2023年的7月份打了四条桩，就一直停工到现在。“电话也关机，办公室也搬走，不知道去哪里了，应该是跑路了。”
现场可见，01.02户的电梯井已经建到了6层，而03.04户的加装工程只打了桩，两处工地现场是一片狼藉，目前01.02户业主已经给了3期款项超40万，03.04户业主给了2期款项20多万。
根据工程概况牌可以看到，施工单位是深圳市港华建筑工程有限公司，那这个施工单位和电梯公司有什么关系呢？有业主表示，当时他们也同样和施工单位签了合同，而这个施工单位很有可能是借用了资质给电梯公司。
业主 周先生：
烂尾之后我们找他沟通，找有关部门沟通，才知道他是一个中介公司没有土建资质，他找了深圳港华这个公司，我问他施工单位负责人，他说也没找人来佛山这边做电梯加装这些。
记者尝试电话联系广东鲁班电梯工程有限公司，不过电话始终处于关机状态。而深圳市港华建筑工程有限公司，也不愿意多说。
其实，早在去年12月份，这家广东鲁班电梯工程有限公司就被禅城区住建部门通报批评，该公司为加梯中介公司，无施工资质。仅在禅城区，这间公司就有五六台加装电梯出现问题，并且拒不整改，不参加组织协调会议。
随后记者也联系了小区所在的和平社区了解情况，工作人员表示，社区在10月29日联合派出所和驻点律师给业主们开过协调会议，指引接下来的处理问题。
石湾街道和平社区党委书记 梁耀铭：
他们后续担心其他公司承接的时候有什么问题，后续他们找承接公司过来的时候，我们可以把前置的条件协调好，我们现在也在跟他们进行疏导。
有律师就认为，如果一个电梯公司在一个区域内有多个施工现场出现烂尾，如果不是蓄意骗取业主预付款就属于民事纠纷，如果明知道自己没有办法履行合同，就有可能涉嫌合同诈骗罪。另外，施工单位和业主签订了合同，业主也可以向施工单位追责，另外施工资质外借也涉嫌违法。
律师:
施工单位首先应当向业主承担相应的违约责任，至于说施工单位因为电梯公司的原因而导致违约的，可以追究电梯公司的责任。根据相关的行政管理法规的规定，资质是不允许借用的，如果施工单位这样做了，他仍然要承担相应法律后果和面临行政处罚 。
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来源：小强热线（未经允许不得转载）
编辑：郑阿强
责编：谢超贤
监审：黄柏琳
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