北京一套43.7㎡老旧步梯房拍卖，拍出618万高价，有17人抢着买|北京市|成交价|拍卖|老旧步梯房

花六百多万元在北京市买一套房龄超过三十年的老旧步梯小房子，是不是太不值了？有这钱，回小城市花一百万买一套大房子，留下五百多万躺平享受不更好吗？

12月26日，在阿里拍卖上，北京市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖。此次拍卖的房子是一套老旧步梯房，而且还是一套面积非常小的房子。拍卖的房子位于北京市西城区六铺炕三区新1号北楼，这是一栋只有6层的步梯楼，拍卖的房子在2楼，楼层不高，所以即使是步梯房，对上下楼影响不大。但是这栋楼房是1992年就建设了，已经有32年的楼龄了，而拍卖的房子建筑面积只有43.7平方米，一套小房子，拍卖没有说房子是几房几厅，但是这么大的建筑面积，即使步梯房公摊小，但是估计就是一套一房的房子而已。另外，房子还是有独立厨房的。从实景图片来看，像是一房一厅一卫一厨一阳台的户型布局。

虽然是老旧步梯房，房子也不大，但是此次拍卖的起拍价还是要429.751万元起，折合单价9.8341万元/平方米，接近十万元一平。而这个价格，不知道是不是太低了。拍卖开始后吸引了多达17人报名参与竞拍。竞争是相当激烈，最终是经过了87次加价后，以617.751万元成交，成交价比起拍价高出了188万元，成交单价达到了14.1362万元/平方米。而值得注意的是，这个成交价还是只是跟房子评估价接近而已，并不算高价成交，房子的评估价有613.93万元。

617.751万元在北京市买一套老旧步梯小套间，大家觉得这个价格怎么样呢？

从位置来看，可能还是这套房子位置不错，所以才拍出这个价格吧，房子所在的北京市西城区六铺炕三区，处在北二路和北三环之间，西侧是京藏高速，小区就在人定湖公园旁。小区南边不远就是北海公园和什刹海公园了，这个区域，聚集了多所优质学校，包括北京市第七中学、北京市西城区师范学校附属小学、北师大二附中(西城实验学校)和北京第二实验小学。这个地段，在北京市，确实属于稀缺地段。