买房 170 平，进门一看 100 平，我们购房者苦公摊面积久矣。近期，湖北、河南等多地宣布取消公摊面积，这对我们普通购房者会有怎样的影响呢？今天咱们就来聊聊这个近期备受大家关注的话题。

有些人觉得取消公摊面积会让房价大幅上涨，但阿龙可不这么看。因为我们买房时有两套计价逻辑，一个是按建筑面积算的建面单价，另一个是按套内面积算的套内单价。实际上，总价始终是不变的，只是按套内面积计算的单价会高于按建筑面积计算的单价。所以很多不明就里的朋友就认为取消公摊面积会导致房价大涨，其实只是看起来房价贵了些而已。

那么，取消公摊面积难道只是个噱头吗？当然不是，取消公摊面积会给我们带来以下几方面的影响。

首先，开头说的那种情况将不复存在，我们购房者能明明白白消费，再也不用为开发商那些含糊不清的公摊面积计算方式烦恼。

其次，在契税、大修基金等方面能为我们节省一些开支。比如在重庆买一套建面 150 平、总价 200 万左右的商品房，取消公摊面积后，能节约大概 0.5 个百分点的契税，也就是 1 万块钱左右。

第三，就是物业费了，我们可以按照实际使用面积来缴纳物业费。不过关于物业费，阿龙觉得应该按公摊面积缴纳，因为物业只维护公摊面积，又没维护我们套内面积，平时找物业换个灯泡收 60，通个下水道收 200，凭啥要收我们套内使用面积的物业费呢？

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