富通九曜公馆在地理位置、开发商实力、配套设施和居住环境等方面具有明显优势，但也存在一些不足，总体上是一个值得考虑的选择。
优点
- 地理位置优越：富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路18号，紧邻福田CBD，交通便利，周边有地铁1号线、3号线等，方便深港出行。
- 开发商实力强：由富通新光地产有限公司开发，秉承高品质开发理念。
- 配套设施完善：周边有商业设施、医疗资源以及丰富的教育资源，居住环境较为舒适。
- 居住环境舒适：项目占地面积大，绿化率高，项目零距离深圳高尔夫俱乐部，未来高尔夫球场可能会改造成市政公园，环境优美。
缺点
- 公共交通相对较弱：地铁距离稍远，出行建议以自驾为主。
- 周边老旧小区较多：除高尔夫球场景观外，其余方向周边都是老旧小区。
- 朝向问题：部分户型朝向为西北方向，这在深圳乃至全国都被认为是较差的住宅朝向。
房价信息
富通九曜公馆的房价约为6-9万元/平方米，具体价格根据户型和位置有所不同。在售户型包括96平方米的2+1房、121平方米的3房和360平方米的5房，总价从700万元起
项目介绍：
富通九曜公馆占地面积约16810.34㎡，总建筑面积185533㎡。项目是集住宅、商务公寓、高端服务式公寓、幼儿园为一体的综合体。
项目紧邻福田CBD城市中心，交通动脉贯纵，深港畅捷高效出行，对望平安金融中心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能中心，高端醇熟商圈聚集。
深圳福田——富通九曜公馆开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！
楼盘详细资料房源折扣可致电售楼处咨询索取！
【富通九曜公馆】臻品公寓 VIP客户版
246337m²香蜜天际环幕公寓
��福田CBDx香蜜湖双中心核心地段
⛳紧邻136万m²高尔夫俱乐部
��全套房设计、通燃气、带阳台
��全球顶级大师执笔
��CBD+全景高尔夫景观
l项目总建面：约18.5万平
l层数：40层
l梯户比：两梯三户
l套数：共53套
l主力户型：246247m²3房/337m²4+1房
l户型实用率：75%
l产权年限：70年
l层高：3.6m
l会所配套：空中泳池、酒吧、健身
项目十大核心价值
【福田CBDx香蜜湖双中心价值高地，】
项目占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。
规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园，将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环，未来项目约一公里直达香蜜湖金融中心中区，与国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套为邻。
【家门口的素质名校——深圳明德实验学校】
明德实验学校在福田区历年的中考成绩名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。
明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”！
【约300米享受美国排名前三国际学校——贝赛思】
在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名；深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离富通九曜公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育。
【对标全球的高尔夫中央公园景观&南侧高区无敌深圳湾海景】
近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。
【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】
*项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；
*周边商圈有中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园、卓越INTOWN、卓越中心等。
【效率都会生活圈，深港速通】
*深港无界出行：临近福田高铁站、畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）速通香港；
*畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。
【品质立面，200米地标城市综合体】外立面为玻璃+铝材幕墙体系，豪宅才配备的旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。
6【深圳首个网红地标配套“全悬空空中连廊+空中透明无边泳池”】100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底；百米高空私享星级主题泛会所，属于精英人物的奢想圈层盛宴。
7【大师执笔，镌刻时代美学著作】程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。
8【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。
9【全套房奢阔设计，顶级居住体验】75%超高使用率+豪华全套房设计，阔绰空间、奢侈享受，只为终极置业所想。
户型鉴赏
【建面约337平4房全套房+1工人房3厅6卫】
【建面约247平3房全套房2厅3卫】
【建面约246平3房全套房2厅3卫】
深圳福田——富通九曜公馆开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！
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