物业费调整一直是个两难问题，核心还是在于物业服务能否质价相符。健全质价相符的物业服务市场机制，在物业价格、物业服务质量以及业主满意度之间寻求平衡，需要企业、政府、业主等方面共同发力。

近段时间， 重庆 、 广州 、武汉、 青岛 、 银川 等城市陆续启动新的 物业服务收费管理办法 ，一些地区的小区业主据此申请降低现行物业费用。 例如在 根据相关的指导价标准，一线城市重庆中心城区有电梯的住宅收费标准分为四级，最低为每平方米1元/月，最高为1.9元/平方米；无电梯住宅则最低可至0.60元/平方米。这低于当地不少小区的现行收费标准。许多业主也由此省下了一笔不小的开支。 物业费究竟该收多少？现在的物业费高还是低？如何做好 物业费 调整？一系列问题，引发广泛关注。

在2023年，头部企业碧桂园服务的物业管理服务贡献了约58%的营收；保利物业的物业管理服务收入实现101.5亿元，占比超67%，住宅物业提供的收入在其中占比又有接近6成。中指研究院统计，从收入构成看，2023年，百强企业基础物业服务收入均值约12.72亿元，在总收入中占比超8成，较上年提升2.97个百分点。

业主对物业费如此敏感的关键之一在于，物业提供的服务“完全配不上收费价格”。 过高的物业费影响到家庭的正常开支，成为新的家庭负担，是很多业主所负担不起的。 物业费应该回到合理的区间，让业主承受的起，愿意交。现在很多业主不愿意交纳物业费与前期物业费定的过高有关系。

过高的物业费不代表着高质量的服务，并且物业服务是没有什么技术含量的，是零门槛准入的行业，再高的 物业费 业主所享受的服务也都是大同小异。过高的物业费只会形成 物业公司 的高额利润，并不会给业主增加特别的消费体验。合理的物业费标准是业主普遍更承受得起，不会因为物业费太高而感觉有负担。物业公司也不需要每个月都要催交物业费。