2025年《华西都市报》将迎来创刊30周年，推出《三十年・看楼市》系列报道，前几期我们聚焦于华润、中海、新希望等见证成都发展的“老友”开发商。
01
锋芒毕露
2021年厦门“扛把子”企业首入成都
2021年，国贸地产初入成都，实力不详。
但提及他的母公司，国贸控股集团，无人不知。
近日，2024年中国金鸡百花电影节在厦门圆满闭幕。而这一场星光熠熠的电影节背后推手正是厦门国有企业的门面担当——国贸控股集团，这是其第六年成为首席战略合作伙伴。
在厦门，没有人能绕开国贸控股，其产业链涵盖衣食住行方方面面。如果说企业发展能书写进时代的脉络之中，国贸控股集团或许就是这样一家企业。1980年，伴随着厦门经济特区成立的号角，国贸控股集团的前身——厦门经济特区国际贸易信托公司在这块拓荒的热土上诞生了。
经过四十余载奋斗拼搏，如今的国贸控股集团已发展成为业务涵盖供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大赛道的大型实业投资企业集团，探索出了一条国有企业改革发展之路。
旗下国贸地产创始于1987年，为中国房地产企业30强。业务涵盖房地产开发、教育、会展、城市更新与代建、物业服务、资产运营。现已进入厦门、福州、北京、上海、广州、成都、杭州等20个重点城市，截至目前已开发项目面积近2000万㎡，工程代建面积超1000万㎡，城市更新面积超1000万㎡，物业管理面积超3500万㎡。
而成都是2021年国贸地产开始第三轮全国化扩张的重点城市，其对深耕成渝城市圈的战略之意，从其锋芒毕露的登场便可窥见一二。
初入成都的国贸有多豪？
2021年12月，成都三批次集中供地上，国贸地产首次通过公开土拍的形式拿下青羊区康河街道约48.9亩纯住宅用地。不到半年，国贸地产又在2022年初集中供地上再度拿下青羊区康河街道约36.6亩纯住宅用地，两次拿地总金额高达18亿。
楼市冷静期，国贸却选择重仓成都，一鸣惊人。非遗板块的住宅当时二手房房价不过1.5万/㎡，但这个项目清水最高限价2.526万元/㎡，市场都想知道这位新人会怎么解题？
02
渐入佳境
入蓉三年已高品质交付3盘
如今这两块地蜕变为青羊区的销售红盘：国贸鹭原、臻原。
今年11月底，两个项目已实现全面清盘，1127组家庭选择了国贸，国贸用超预期的交付力回应了业主的选择。在行业内，国贸青羊双子也备受肯定，斩获了多项大奖，臻原荣获美国MUSE2024景观设计铂金奖、鹭原获得2022美国TITAN房地产大奖铂金奖。
但是红盘的开局并不顺利，由于是楼市新面孔，大众不熟悉国贸，低迷的市场氛围等多重因素。2022年6月，国贸鹭原首次开盘，取证精装单价区间约23600元/㎡-28500元/㎡，即便国贸用上众多优惠手段都未能逆风翻盘。
真正让国贸翻盘的是市场变局中，依然坚持品质开发的初心，2023年两个项目园林景观、外立面高品质呈现，直接刷新区域居住封面。能让产品力在不受销售因素的情况下，如期兑现得益于背后的资金实力。
青羊双子也许不能彻底展示国贸地产的参天倒峡之力，真能具象化体现，国贸的资金实力，交付水平的项目是国贸地产入蓉接手的首个项目——锦原。
这个项目案名从紫樾风华到青云台几经更改，曾历经隆基泰和、环球融创两位开发商，但交付遥遥无期，不少业主担心无法收房之际，国贸地产接手该项目，命名为国贸·锦原。并于2023年12月底实现交付，比合同原定交付日期提前了8个月。
锦原交付后得到众多业主点赞，原本以为不能如期如约交付的项目，竟然一跃成为理工大学板块的品质住区，同时被克而瑞评为2023年全国十大交付力奢居作品，此殊荣成都仅有国贸。
这三个交付项目堪称“地狱级”开局，但最终国贸都高品质兑现。新面孔没名气、拿高价地、极限工期、市场低迷……各种因素影响之下，国贸都没有选择降标，交付力强劲且稳定，是成都楼市的一匹黑马，未来大有可为。
如今，国贸地产凭借独树一帜的海洋系美学产品打开市场，用交付力赢得口碑。短短三年，实现锦原、鹭原、臻原三大原系项目的美好兑现；成都1号战略作品——蓉上、成都首个海岛度假风住区——海上蓉屿等项目的持续热销。
蓉上实景图
海上蓉屿实景图
03
持续深耕
携手书写风“华”正“贸”
突围这三年，国贸交出了一份可圈可点的成绩单。
从产品布局上看，截至目前，国贸三大产品系“原”“上”“天琴”已有两大产品序列在成都落地，未来旗下top级产品系“天琴”也有望落子。
从销售成绩上看，2023年，全年销售业绩跻身楼市TOP30，2024年业绩持续上升。据中指院统计，1-11月国贸地产以31.6亿元的销售业绩跻身成都楼市前20。按照此发展趋势，国贸地产未来可期。
对于入蓉三年取得如此成绩，国贸地产表示：成都今年再次蝉联最具幸福感城市，我们有信心也有决心继续为成都的幸福感添砖加瓦。
在与时代同行的过程中，华西都市报的报道见证了楼市的新老朋友一路蜕变、拔节成长。其中国贸地产是近年来，成都楼市中极少数用交付作品突围出来的新鲜面孔，为楼市带来不小的冲击和活力。展望未来，国贸地产坚定深耕成都，必将为城市奉上更多优质作品。
2025年1月1日，华西都市报将迎来创刊30周年，“新朋友”国贸地产送上深情寄语：
好友寄语
椽笔记刻时代，山海铸就华章
华西三十载风雨，撰写辉煌篇章
笔墨所及，生动鲜活
国贸入蓉三载，引潮海洋新生
山海共济，美好并行
愿我们在这片共同的土地上
朝着远方步履不息
书写风【华】正【贸】
挺膺国之担当的盛世答卷
—— 国贸地产成都公司
与此同时，国贸地产成都公司积极响应华西都市报、封面新闻推出的 “万人团特惠购房” 活动。提供成都武侯区国贸蓉上项目特价房。该项目位列成都市三环内洋房全年销售金额、套数双榜冠军。通过华西都市报、封面新报名活动的购房者，可享国贸蓉上项目1%的专属优惠。
国贸蓉上实景图
封面新闻记者 曹铭轩
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